外資罕見看多中國房地產市場！午後房地產板塊全面爆發

4月26日午後，伴隨北向資金大幅淨流入，A股市場整體走強，房地產板塊直線拉昇，迎來全面爆發，市場關注度較高的房地產ETF華夏（515060）漲幅近4%。持倉股中，我愛我家、大名城10cm漲停，濱江集團、保利發展、萬通發展、新城控股、招商蛇口、金地集團等漲幅居前。

消息面上，近期外資巨頭突然罕見唱多中國房地產市場，瑞銀大中華區房地產研究主管分析師John LamJ預計，國內住房需求和供應將在明年某個時候恢復到歷史平均水平，中國大型地產開發商們的股票可能會出現反彈。

國內機構方面，財信證券認爲，目前房地產市場相關政策正在持續發力，後續仍有進一步加碼的空間。從中央經濟工作會議的部署來看，“三大工程”將是今年的重點任務，可重點關注中字頭基建類央企；隨着穩需求、保交樓的推進，樓市銷售有望出現邊際改善，可關注基本面較穩固的大型國有房企；在房地產融資協調機制持續推進的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企有望迎來信用修復。

中郵證券認爲，上週北京優化老舊小區公積金貸款政策，全國第一批“白名單”項目也在順利推進，據報道，截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元。目前新房銷售延續弱勢的部分原因在於居民擔憂新房期房無法按時交付，在協調機制的推動下，“白名單”項目資金陸續到位有利於恢復居民購房信心。