萬華1都更覈定花9年 蔣萬安:上任後已覈定…政策加速流程

臺北市長蔣萬安今天下午赴議會總質詢。記者林麗玉/攝影

臺北市30年以上老屋有65.5萬戶,蔣萬安日前宣佈推動大都更計劃,不過議員調閱資料發現,前市長柯文哲任內有一案都更案竟花3074天才覈定,「足足快九年,讀國中小都讀到快畢業」。議員也統計,柯任內平均都更每案覈定625天,蔣上任至今平均137天。蔣表示,爲加速都更推動,他上任推「都審130快速通關專案」、及百分之百同意的「都更150專案」。

蔣萬安今天答詢時也表示,都更審議程序,的確常有民衆反映,審查太過冗長,包括畫定都更單元、事業計劃等,爲儘可能加速,所以他上任後推動130、150專案。至於柯任內還有78件都市更新案尚未覈定,蔣也指示會去逐案瞭解,針對個案的問題協助解決,設法克服。

另外,針對先前副市長李四川稱都市更新要「一坪換一坪是魔咒」,議員李明賢調閱資料也發現,臺北市10案公辦都市更新案,其實有9案都可以做到一坪換一坪,甚至最高可換到2.26坪。蔣萬安表示,應該不是說魔咒,應該是臺北市不是全市每個地方都可以做到「一坪換一坪」的迷思。

蔣萬安今天赴議會總質詢,對於臺北市都市更新刻不容緩,議員李明賢對比柯文哲、蔣萬安任內都市更新覈定的審查速度,發現柯文哲任內一件都市更新案在104年1月8日申請,卻到112年6月8日才覈定,報核至覈定日曆天數高達3074天。

更新處長陳建華表示,之所以這個案子拖這麼久,多是因內部整合問題,還有實施者有提出2次的自提修正,導致覈定要重來,應該是實施者的問題,北市府程序上能加速就會加速。

蔣萬安表示,確實過去幾年,民衆詬病很多的,就是都市更新案即便達到門檻,但行政程序還是過度冗長,蔣也允諾會持續加速行政效率。至於柯任內還有78件尚未覈定,會逐案瞭解協助。

李明賢也提到,民衆都市更新最大心願就是儘可能換得最大坪數,但副市長李四川卻稱一坪換一坪是魔咒?但目前臺北市推動公辦都更的10案中,權利轉換可以換到0.68至2.26坪,其中10案中,就有9案可以做到一坪換一坪,促市府應該努力落實、拉近民衆期待。

蔣萬安說,一坪換一坪應該不是說是魔咒,應該是臺北市不是全市每個地方都可以一坪換一坪,有些做不到,有些做不到。還是要看個案。更新處長陳建華說,要做到一坪換一坪,還是要看每一塊基地的土地持分、點位、土地權值等,所以北市府已經推出7599方案,先推出政策讓民衆試算。另外,比較多個案產權坪換產權坪應該是沒問題,但產權坪換室內坪還是有困難。

蔣萬安表示,爲了加速都市更新,臺北市的防災型都市更新提出的獎勵,應該已經是全國最好,另外,也希望提高民衆的防災意識,讓老舊建物加快更新。