網路平臺創辦人「錢賺錢」存頭期 第一房買在高點成借鏡

記者張菱育/綜合報導

樂居創辦人李奕農從學生時期,就對理財很有一套想法,不僅把從小到大壓歲錢都存下來,還學習買基金選擇權,雖然最後都慘賠收場,但是大學畢業時也存下20萬元,他也從中學習到,「應該跳出老鼠圈,非工作收入應該要大於日常花費,達到財務自由的目標」,他決定先學習買賣股票、再來買房產、最後要自己開公司創業

▲《樂居》創辦人李奕農。(圖/記者張榮恩攝)

經由朋友介紹,他花了30萬元去上了一門股票投資課程,但因爲學費太高,他幾乎也是瞞着家人去上課,後來將課堂所學運用在操作股票上,他也順利把之前的高額學費給賺回來。

李奕農退伍後第一份工作是在信義房屋業務,當時業績不錯,每年平均有100~200萬元的收入,再加上他投資股票市場,平均每年也賺進100~200萬元,在信義房屋2年多,之後轉到遠雄房地產做研展的工作,收入雖然沒有信義房屋好,但是他也從中學到許多建商購地、房產市況研究專業知識

他認爲,「會賺錢比會存錢還要重要」,不過也不要過度節省及過度奢侈,他不開名車、不買名牌包,想辦法利用工作以外的時間增加收入,並且學習「錢賺錢」的技能,畢竟每個人的時間有限,必須要利用工作之餘來賺錢、操作股票。

2011年在他即將結婚之前,就和當時年收也達 200萬元、在新竹科技業工作的未婚妻,一起買下人生中第一間房子,所以他們5、6年就存下1千萬元頭期款,他們選在兩人交通都便利的新莊區興富發「新富邑」預售屋,因爲考量未來還會有小孩,所以直接一次到位買下4房加雙車位產品總價2800萬元、每坪約47萬元。

▲李奕農9年前和太太一起買下新莊區興富發「新富邑」預售屋。(圖/記者張菱育攝)

不過新房子只住了一陣子,2個孩子就陸續出生,李奕農發現孩子還是需要長輩幫忙照顧,所以搬回萬華老家附近居住,這樣孩子不僅能有長輩幫忙,夫妻兩人上班也比較方便,新莊的房子也空置了幾年,他雖然想賣房兌現,但是發現房市不景氣,也無法賣得好價格,最後乾脆直接出租,含車位每月收租約5萬元上下。

李奕農建議年輕人要會「理財」,先想好自己要準備多少自備款,並且進一步達成目標,就有能力買房;另外還要考量「需求」,不要覺得自己買房就一輩子都會住在這裡,應該是要尋找適合現在的需求房子;最後,除了尋找符合自身需求的房子之外,也要觀察哪些產品是現在市場「好轉手」的物件,之後要賣房的時候也比較好脫手。

▲李奕農建議年輕人,要先學會「理財」。(圖/記者張榮恩攝)