無量無價！業者曝短期房價不會崩 借鏡美國「不跌反漲」
▲今年肺炎疫情衝擊讓民衆想進場撿便宜，但業者認爲可能性不高。（圖／記者陳建宇攝）
這波的新冠肺炎疫情遠比去年嚴重，很多人開始期待房價下跌準備進場撿便宜，不過有專家以去年美國的房價不降反漲爲例，指出臺灣也會是一樣的情形。業者表示，在短期2~3個月內臺灣房價不會有明顯變動，疫情過後更是會恢復漲勢，想要趁這時撿便宜「有難度」。
►《地產詹哥老實說》S2EP14／千萬入手大阪地標豪宅！他曝日本置產 別踩兩大思想地雷
去年新冠肺炎疫情肆虐美國，但有專家表示，去年美國的房市並未因疫情而下跌，反而房價大幅上漲，主要就是因爲資金氾濫、紓困措施相當多，加上低利的環境，讓很多手中有錢的人開始進軍房地產，當包租公也好、趁機換屋也罷，甚至出現買不到房子的狀況。
也因此，當有人詢問是否有機會在疫情期間「撿便宜」買到相對低價的房子，從美國去年的經驗來看不太可能。
而臺灣也是處於類似的狀況，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，現階段臺灣的疫情嚴峻，甚至有可能走到封城的地步，雖然還是可以進行交易，不過有意願出門看屋的人減少許多，沒有量也就沒有價，處於一個「短空」的格局，因此最近要討論房價漲或跌，實際上也沒有太多資訊可以參考。
不過在1~2個月後，也就是進入第3季之後，態勢就會逐漸明朗，陳炳辰研判去年美國房價可以大漲的因素除了寬鬆的貨幣政策、低利環境之外，美國並沒有搭配的打房措施，反觀臺灣7月後房地合一2.0就將上路，這反而會是比肺炎疫情影響房市更大，因此在疫情趨緩之後房價勢必恢復漲勢，但也不會像去年漲幅這麼驚人。
上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，去年的美國和現在的臺灣還是有些差別，因爲美國房市已經壞了好幾年，因此去年在無限QE、政府釋出大量紓困政策之下，美國房市從谷底反彈，房價纔會有這麼明顯的成長。
▲業者認爲三級警戒結束後，臺灣房市將掀起另一波漲勢。（圖／記者陳建宇攝）
而臺灣去年僅有2個多月受到疫情影響，今年這樣的狀況雖是歷年少見，但三級警戒下民衆消費減少，累積起來的資金也會很驚人，因此預估在2~3個月的壓抑之後，若下半年可以解禁資金肯定會重新灌回房市，房價就會跟着上漲。
施棟瀝以賣方爲例，市面上房產的主要賣方就是建商及散戶，建商這段期間受到疫情影響施工緩慢，甚至找不到工人，成本不斷墊高，因此要想建商降價賣「不可能」，反而是散戶如果有出售的壓力，例如房地合一2.0新制，纔有機會撿到便宜。
►《地產詹哥老實說》S2EP14／千萬入手大阪地標豪宅！他曝日本置產 別踩兩大思想地雷