武漢肺炎突襲　何時買房？業者語帶雙關「SARS是結束就彈升」

▲近期因爲武漢肺炎導致看屋人數減少，但高雄的建商和代銷並不擔心疫情會影響房市。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期武漢肺炎影響持續擴大，造成民衆人心惶惶，甚至瘋狂搶購口罩，外出的意願也降低，高雄許多建案現場也受到武漢肺炎影響，從春節假期開始案場來人數就持續減少。但高雄不論建商或代銷對於武漢肺炎都不會太擔心，甚至有專家表示近期看屋民衆就已開始迴流。

近期臺灣籠罩在武漢肺炎的陰影下，很多民衆都擔心被傳染而減少出門，建案現場也遇到類似狀況，來人數明顯減少許多。高雄市不動產開發商業同業公會副理事長、華友聯開發董事長陸炤廷表示，今年過年後明顯感覺來人下降，加上高雄的推案已達歷史新高點，購屋民衆原本就有觀望心態，肺炎則是讓影響更明顯，不過他認爲2~3個月後疫情控制，剛性需求就會回來，反而是因爲土地、營建價格上漲造成房屋單價和總價上漲，纔是值得注意的地方。

▲近2年高雄推案量大，這次的疫情也可以讓建商思考是否要減緩推案速度。（圖／記者陳建宇攝）

高雄市大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛則表示，臺灣有過SARS的防疫經驗，時空背景不同，這次的武漢肺炎政府處理起來相對有經驗、有系統，因此不擔心房市會像SARS當時一樣出現崩盤危機。不過林詠盛指出，從去年到現在高雄的推案量較多，這次的疫情剛好也可以讓建商考慮一下，是否要放緩推案的腳步。

高雄市房屋場調查協會理事長廖致傑則表示，這次的武漢肺炎可分爲短、中、長期來看，短期的影響就是看屋來人會減少，消費者也會持觀望態度，購屋決定時間會拉長。而中期的影響就要看疫情是否擴大或持續很久，時間拉長客戶遲不出手，建商價格就不易再漲。至於長期影響則是民衆看清中國政府，考慮回臺投資或定居？而就產品看，廖致傑認爲成屋或動工案一定繼續，預售則可能會觀望一下。

前高雄市代銷公會理事長、龍廷建設董事長戴嘉聖則表示，事實上近期已有建案來人數爆發，比過年前好很多，成交表現也不錯，而且根據SARS的經驗，當時疫情結束之後房市反而有一波很猛烈的上升力道，因此他們觀察到現在進場的客戶，就是不想等到疫情結束、房價反彈纔出手購屋。

►2020愛你愛妳Sale，精選商品都在這！