武漢洪山區：買新建商辦房屋300平米以上的，可享受與住宅同等教育養老等服務

據微信公衆號“洪山房管”消息，5月31日，湖北省武漢市洪山區發佈《關於進一步促進洪山區房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，《通知》自發布之日起施行，有效期至2024年12月31日，條款中有明確有效期的，以條款有效期爲準。

文件提出，實施階段性購房補貼。自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭爲單位在洪山區購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補助，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補助優惠。補貼上限爲3萬元。

強化人才住房保障。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區就業創業且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學歷的人才，在本區內購買新建商品住房，按照個人（家庭）發放一次性購房補貼3萬元。個人領取一次性購房補貼後，不再享受武漢市人才租賃房補貼。

武漢市洪山區還將優化購房入學模式。在洪山區購買新建商品住房，購房者子女有義務教育階段起始年級新生入學需求的，即日起憑藉網籤備案的購房合同可以排隊入學。在洪山區出售原有住房併購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學區排隊入學。

加大力度推進非住宅商品房去庫存。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區購買新建商業、辦公類房屋單套或多套累計建築面積達300平方米以上的，支持購房業主（自然人）在轄區內享受與住宅同等的教育、醫療、養老等公共服務。對於開發建成但未售的空置商業辦公項目，滿足結構安全及使用功能不受影響，支持依法依規分割銷售，且分隔單套套內面積不小於100平方米，並予以辦理相關權屬登記手續。

鼓勵住房設計創新，完善社區便民生活圈。支持新開發地塊及權屬清晰的存量地塊優化商住比、容積率、建築密度、停車位配建等規劃指標。推動社區居民高頻事項就近辦，加強社區一體化平臺建設，降低居民辦事成本，提高居民生活獲得感。

全面推廣“帶押過戶”模式。進一步優化業務流程，爲居民在辦理住房按揭貸款、網籤備案及不動產登記手續辦理等方面提供便利，鼓勵引導轄區商業銀行積極支持跨機構辦理“帶押過戶”業務。

文件還提出，多渠道籌集保障性住房。充分運用金融支持政策，引導多主體投資、多渠道供給。通過新建、改建、改造和盤活閒置住房等方式籌集保障性租賃住房；通過新建、轉化、收購等方式籌集配售型保障房。