西安中鐵琉森水岸(2024樓盤詳情)中鐵琉森水岸首頁網站-戶型
西安【中鐵琉森水岸】售樓處 02988777723（營銷中心）
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【項目概況】
樓盤地址：滻灞生態區世園會南(灞橋溼地公園內)
佔地面積：295畝(A地塊141畝；其中在售的B地塊154畝)
總樓棟數：30棟住宅、3棟商業
總戶數：2262戶 (A地塊：1043戶；B地塊：一期974戶，二期245戶）
綠化率：35%
容積率：1.6
車位配：1:1.2
規劃產品：小高層、洋房
開發商：西安中鐵瑞豐置業有限公司
物業：北京中鐵第一太平物業服務有限公司
【NO.1 央企品牌 實力築造】
中國中鐵 世界500強第35位
中國中鐵，世界500強第35位，中鐵置業，國資委旗下實力央企，中國中鐵房地產板塊旗艦品牌和龍頭企業，14年開發背景，中國房地產企業品牌價值26位，以央企的雄厚實力和對工程的嚴格把關，鍛造品質人居，保障品質交付，爲城市發展注入蓬勃力量。
中鐵置業 央企實力保障按期交付
中鐵琉森水岸以央企速度匠造品質人居，B地塊一期實景可鑑，不停工，不延期，不降標，雄厚資金實力，按期交付有保障。
【NO.2優質配套 犒賞生活】
滻灞央境 坐享三園一河生態
8.17公里灞河幸福岸線沿項目而過，國家4A級景區世博園，灞河生態溼地公園等多園環繞，坐享城市稀缺生態資源。
全維交通 便捷縱橫全城
交通路網縱橫，緊鄰東城大道、世博大道，繞城高速城東主幹道，接駁香湖灣、滻灞中心、紡織城地鐵口，接軌城市繽紛生活。
商圈在側 啓幕主城繁華
緊鄰西安最大一站式商業綜合體，砂之船奧特萊斯、金泰商業綜合體、華陽城、華東購物廣場、羅曼小鎮、西安千古情、華夏文旅等吃喝玩樂購滻灞一站式生活享受。
名校比鄰 讓未來迎面而來
項目配備約4665㎡高品質幼兒園，周邊34中、西安濱河學校（原鐵一中濱河學校）、灞橋小學（暫定名）、灞橋初級中學（暫定名）、灞橋第十八小學、灞橋鎮小學（已開學）等優渥教育資源環伺，濃厚書香氛圍涵養菁英未來。
【NO.3水岸雅境 低密洋房】
1.6低容積率 公園裡的低密洋房住區
據貝殼研究院《2020年新一線城市居住報告》，西安市住宅平均容積率已達3.3。容積率低於2.0的住宅大多爲洋房、別墅產品，且均價動輒2-3+萬/㎡。項目以1.6低容積率匠造真正的低密園林，12XXX元/㎡起超高性價比，遍尋西安主城再難享有。
最大約65米樓距 私密生活獨享陽光
項目B地塊最大樓間距約65米，有效規避樓棟間的相互干擾，營造自然靜謐的居住氛圍。
35%綠化率 整體綠化率達90%以上
整個社區坐落於灞橋溼地公園內，園林景觀佈局錯落有致，整體綠化率高達90%以上，推窗即是滿眼綠意，暢享高濃度負氧離子。
約20%低公攤 超高得房率
建面約118㎡河景小高，相比市場動輒25%的公攤，實得面積更大，性價比更高。超高得房率，更多空間利用率，戶型面積零浪費，舒適與實惠兼得。
2T4純板式戶型 臻享品質生活
建面約118㎡純板式全明通透戶型，明廚明衛，雙廳一體連接南向陽臺，四季陽光充沛；三公園鮮氧沁潤，健康呼吸；南向主臥套房，帶瞰景飄窗、獨立衛浴，私密雅居。12XXX元/㎡起安家主城公園裡，瞰灞河濤濤，水岸旖旎，四季如詩。
滻灞央企水岸低密小高，超高性價比，主城實屬難得。
【NO.4主城河景小高 質享美好生活】
在西安主城，全面2萬+的市場下，中鐵琉森水岸，12XXX元/㎡，用遠郊新區高層的價格就能入住主城1.6低容臻品小高，性價比無需多言！
【項目亮點】
超高性價比，高層價格享小高舒居，主城最後價格窪地！
實力保障：中鐵開發，自持物業，按期交付有保障；
公園住區：灞橋溼地公園、世博園、街心公園三公園環伺，枕一線灞河資源帶；
教育豐富：自身配備約4665㎡幼兒園，周邊西安濱河學校(原鐵一中濱河學校)、34中，南側新建灞橋小學（暫定名）、灞橋初級中學（暫定名）（教育信息相關來源於網絡，具體以政府相關主管部門、機構公開最新信息爲準)；
商業雲集：緊鄰西安最大一站式商業綜合體砂之船奧特萊斯、金泰商業綜合體、華陽城、華東購物廣場、羅曼小鎮、西安千古情、華夏文旅等；
一期已全部封頂，項目品質實景可鑑，所見即所得，更放心、更安心；
1.6超低容積率，公園裡的低密洋房住區，遍尋西安主城再難有
35%綠化率，純板式戶型，2T4通透舒居空間
全明三房，餐客雙廳一體連通南向陽臺，戶型面積零浪費
約20%低公攤，超高得房率，對比市場25%公攤的常規高層產品，實得面積更大
園區最大約65米樓間距，保證私密的同時擁有更多的採光
【中鐵琉森水岸】售樓處 02988777723【售樓中心】
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