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【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】

項目名稱：北京西府大院

項目定位：北京第一豪宅

開發商：泰禾

佔地面積：3.2萬平

建築面積：6.4萬平

拿地時間：2015年

外立面：石材幕牆系統

物業公司：泰禾中維物業

物業費：11元/㎡/月

交付標註：精裝/毛坯

交房時間：2023年6月，目前現房

總戶數：328戶

車位比：1：2.5

層高：3.3米

電梯：一梯一戶

建築規模：6棟住宅樓，3號樓20層，其餘18層

戶型設計：①三居：172㎡②四居：172/199㎡③：五居259㎡

教育資源：九年義務教育學校

區域價值：西三環絕版地段，無新增土地供應，緊鄰金融街、麗澤金融商務區

生態資源：玉璞公園、蓮花池公園，萬豐公園及在建177公頃城市公園環伺

實景現房：80米超大樓間距，九州盛景內外雙園林，遠眺西山

服務團隊：4000㎡頂級會所、全鏈條金鑰匙管家創造新驚喜，頂配服務團隊

項目配套：泰舍書局，5萬餘冊浩瀚藏書，涵養大院精緻生活。

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項目獨有優勢，北京西三環絕版地段 實景現房

·西三環絕版地段，內城稀貴恆產 實景現房無風險

·三環內不再新增供應住宅用地，四環內不再新增供應純商品房用地

·入主內城三環的擇居機會，分秒遞減

麗澤商務區的規劃圖

麗澤金融商務區，北京三環內最後一個新規劃商圈，在北京“兩區”建設的謀篇佈局中，厚積薄發的麗澤金融商務區迎來新的發展契機，錨定打造首都金融改革試驗區、新興金融產業集聚區，發揮起數字金融創新發展示範作用，努力建設成爲具有全球影響力的金融發展新區，截至2023年9月底，麗澤商務區入駐企業共計1077家，其中金融企業474家，入駐企業包括了央行數字貨幣研究所、銀河證券、長城資產、中華聯合保險、物流集團、倫敦證券交易所路孚特、通用技術集團、中廣電、中國保險行業協會等一大批優秀的金融、科技、專業服務領域頭部企業，形成“金融+科技”的新興金融產業集羣。

麗澤商圈兌現 亞洲金融新中心

麗澤商務區：政府600億巨資打造，未來資產總規模5000億以上，6萬高端就業

首都第二機場：世界最大航空港、投資近800億，北京經濟新增長級

麗澤航站樓：接駁新機場線，20分鐘直抵首都第二機場

世界級城市資源配套

交通資源：六維立體出行，加速區域價值。一條三環城市環線；麗澤路、蓮石路兩條市政道路；京港澳、京開兩條高速；9、10、14三條地鐵；一座麗澤航站樓；十餘條公交線路

自然資源：玉璞公園、蓮花池公園，萬豐公園及在建177公頃城市公園環伺

教育資源：九年義務教育資源僅一路之隔

商業資源：居然之家、翠微百貨、skp購物中心，5分鐘步行即達

國匠品質 大院系開山之作

·當下市場唯一具有工匠精神的開發企業，匠心打磨，定義北京頂豪新標準

·泰禾頂級平層產品“大院系”開山之作，北京三環城市級名片作品

西府大院 北京第一豪宅

產品匠心：重檐廡殿頂規制、官帽式大挑檐設計、三段式通體幹掛石材立面、銅製腰身、全色low-e鍍膜建築品質

園林打造：實景呈現，以皇家園林打造手法，繪製“九州盛景”瑰麗畫卷；80米超大樓間距實景呈現

產品亮點：全平層戶型，樓王頂級精裝，100%得房率，地上地下雙陽光精裝大堂

服務團隊：金鑰匙管家服務、頂配服務團隊、專屬圈層生活

泰舍書局 成就豐臺全新文化地標

·READWAY-上海三聯書店旗下生活品牌&泰禾北京聯合聯合打造

·7米高通天書閣，成就全新網紅打卡地

·5萬餘冊藏書，品味文創、生活設計等精品好物

·轉角咖啡館、輕餐飲區，將精緻生活帶進社區

實景展示

環景平墅——樓王產品

西府大院

產品亮點：

·以“中”爲尊，260平米環景平墅，屹園區中軸之位，盡攬九州盛景

·270度環景端廳設計，3.3米層高 ，擁自然入內視野無限

·華爲全屋智能系統，三梯兩戶，私家電梯入戶

·19.2米南向奢闊面寬，9.3米麪寬主臥套房，中西廚設計等盡顯世家禮序

建築面積：259.27㎡（額外贈送使用面積34.27㎡，贈送率：16%）

戶型：5室+1保姆房，私家電梯入戶

空中別墅——上層躍墅

西府大院

產品亮點：

【標準層】

· 一層一境，超大使用空間，家人歡聚，知己際會

·中軸式入戶場景玄關，大家禮制

·270°環景端廳，雲端風光無限，私密生活場域

·闊達約15.2m南向大面寬，清風陽光相映

·最大超20㎡私宴餐廳，共饗世界臻味

·多功能家庭廳，連通會客廳，社交聚會從容有度

·最大超30㎡軒闊會客廳，雲端院居從容有度

·臻選石材、玉石等高端材質，引入智能家居系統，高定精妝

【上躍層】

·眺望西山對望園景，騁懷大美天地

·雲端精裝露臺，星空茶室花園酒吧，生活私密尊崇

·五星酒店級主臥套房，專屬生活場域

·豪華獨立收藏衣帽間，生活井然有序

建築面積：

中間戶167㎡（額外贈送使用面積（含露臺）：128㎡，贈送率：92%）

邊戶199㎡（額外贈送使用面積（含露臺）：163㎡，贈送率99%）

城市院墅——下層躍墅

西府大院

產品亮點：

【下躍一層】

·精裝庭院圍合天地，盛放詩意情懷

·270°環景端廳，拓展視界，騁懷大美園境

·中心十字佈局，優雅生活秩序

·奢華主臥套房設計，盡享世家禮儀

·闊達約15.2米南向大面寬，悅享四季悠然

·多套房禮序，尊崇生活氣度

【下躍b1層】

地下全功能格局，延伸志趣空間

· 家庭影院、專屬會客廳、書房等隨心打造，釋放閒情逸致

·專屬地下采光庭院，明媚陽光心境

建築面積：

中間戶167㎡（額外贈送花園100-320㎡）

邊戶275㎡-375㎡（額外贈送花園100-320㎡）

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