閒置40年露曙光 桃園五福國小預定地啟動重劃開發

桃園五福國小預定地卻置逾40年，市府今表示，目前已取得1.424公頃土地產權，並於2月啓動重劃作業，預計校舍2031年完工後招生。圖／桃園市都發局提供

桃園市蘆竹區上南崁地區近年人口激增，學生無法就近入學，五福國小預定地卻閒置逾40年，地方呼籲加速建校進度。市府2021年決議採專案容積移轉方式辦理，都發局今表示，目前已取得1.424公頃土地產權，並於2月啓動重劃作業，教育局同步規畫設校進度，預計校舍2031年完工後招生。

南崁五福國小預定地原爲文高用地，自縣府時代規畫至今逾40年，因南崁地區已有南崁高中，少子化下已無設置高中需求，但因新大樓林立、外來人口激增，鄰近的南崁、錦興、光明、南美等4國小皆已飽和，人數超過1700人以上，其中南崁、光明國小甚至實施總量管制，家長被迫送到其他地區國小就學，十分不便。

都發局都市計劃科長宋仲浩表示，市府爲取得新設國小所需土地，辦理都市計劃變更，將3.45公頃文高用地變更爲2公頃文小用地及1.45公頃住宅區，並以公辦市地重劃方式開發，2019年經內政部都委會審議確定，市府雖於2019年3月辦理土地所有權人座談會，但因多數地主反應重劃負擔比率過高，不同意辦理重劃，導致作業延宕。

宋仲浩說，爲有效降低重劃負擔，市府決議採專案容積移轉方式辦理，2021年6月公告該用地爲桃園市重大公共設施建設，盼民衆捐贈土地、申請增加容積，以加速土地取得，降低市府財政負擔，經3年努力，目前已取得1.424公頃土地產權，使重劃負擔比率低於45％，未來土地所有權人平均可配回55％土地，市府也於2月初召開座談會，啓動重劃作業。

教育局副局長賴銀奎表示，五福國小預計設校規模暫訂36班，預計2027至2028年重劃工程完工、土地點交，教育局已成立籌備處，並預先規畫校舍量體配置，並緊接進行校舍工程發包及施工，預計2031年完工後招生。

市議員錢龍指出，南崁除國小就學學區飽和，學齡前幼兒活動空間也不足，盼市府考慮將親子館納入五福市地重劃。婦幼局長杜慈容表示，早期該地有評估設置親子館，不過重劃作業啓動後仍須重新規畫，市府會評估嬰幼兒人數，並盤點重劃區及周圍社宅空間，研議興建親子館或託嬰中心，擴充公共托育服務。

桃園五福國小預定地卻置逾40年，市府今表示，目前已取得1.424公頃土地產權，並於2月啓動重劃作業，預計校舍2031年完工後招生。圖／桃園市都發局提供