鄉林Q4新案齊發 商辦拚滿租

「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增，每週約有八組以上的客人，力拚第四季滿租。圖／業者提供

鄉林近年財報

伴隨商辦需求近年外溢效應擴散，北士科園區也躍居爲新興的商辦新商圈，帶動鄉林（5531）位於臺北市士林官邸旁的商辦大樓「鄉林士林官邸」，租客愈來愈多。鄉林董事長賴正鎰12日表示，今年以來，士林地區的商辦需求大增，連帶使得「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增，每週約有八組以上的客人，力拚第四季滿租。另鄉林第四季兩岸同步籌備推案，其中臺北市吉林路案，可望在10月登場，業績添動能。

鄉林下半年推案力度加大，其中「鄉林士林官邸」力拚滿租爲一大重點，另10月規畫重返臺北市中心，推出中山區吉林路案、總銷未定，大陸四川成都案住宅項目第一期百億大案籌備中，估計兩岸將有126億元建案蓄勢待發。

賴正鎰表示，「鄉林士林官邸」已有醫療診所、科技、生醫、金融業等國內外企業進駐。近年北士科園區吸引科技及新創產業的進駐，同時有上下游相關產業的彙集，產業投資的增加必會產生人口紅利，爲當地帶來居住的剛性需求，所以鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地。

鄉林年初有新北三重「鄉林恆美」交屋入帳，總銷60億元、鄉林分回約25億元，衝高第一季獲利，稅後純益3.29億元；不過第二季無新案挹注，稅後純損3.36億元，上半年稅後純損674.9萬元，每股稅後純損0.01元。

展望第四季，「鄉林士林官邸」力拚滿租，另規畫推北市中山區吉林路案，基地1,100坪，將於10月登場。大陸方面，中秋節青島、南京兩座涵碧樓飯店可望邁向旺季，另外山東青島沙灘復層別墅已完銷，南京商辦及酒店式公寓也拚今年完銷，四川成都R6住宅項目則籌備登場中，最快第四季推出，總銷達100億元，爲下波業績貢獻主力。