小事記 | 萬科泊寓廣州首個保租房；重慶建工將恆大抵債房轉給供應商；王思聰濟南成立新公司

萬科泊寓與建萬基金廣州首個保障性租賃住房項目開業

12月11日，萬科集團與建萬基金合作的廣州首個保障性租賃住房項目——建信住房租賃基金·泊寓三元里旗艦店正式開業，首批600套房源已實現滿租。

建萬基金由建信住房租賃基金與萬科集團合作設立，此次投資收購了廣州市白雲區三元里二期項目，並改造爲保障性租賃住房，由萬科泊寓負責運營。

該項目位於廣州市白雲區機場路33號三元里萬科裡上蓋，地理位置優越，緊鄰城市商務核心區域，交通網絡發達，爲租戶提供便捷的出行和豐富的生活配套。項目規模龐大，擁有超過1500套租賃房源，包括陽光單間、商務單間、一房一廳等多種戶型，滿足不同租戶的居住需求。

創維集團或收購日本船井電機北美及日本電視業務

12月11日市場消息，創維集團可能收購船井電機北美及日本電視業務。

報道稱，日本電器大廠船井電機（FUNAI）已確定開始破產程序，破產申請方面的相關人士已開始進行談判，要將其北美及日本電視業務出售予創維集團。

報道指出，由於船井電機的現金幾乎耗盡，故公司要確保一筆資金，用於支付被解僱員工的未支付工資及稅款等。目前，船井電機在北美向美國沃爾瑪（WMT.US）提供以"荷蘭飛利浦品牌"冠名的電視；至於日本則向家電連鎖巨頭山田控股獨家供應"FUNAI"品牌的電視。

重慶建工：將恆大以資抵債的資產轉讓給供應商 用於償還相關賬款

12月11日，重慶建工集團股份有限公司發佈關於盤活資產的進展公告。

根據公告，因恆大系企業以其開發的住宅、商業和車位等資產抵償對公司的工程欠款，經與本公司合作的供應商友好協商，公司將前述抵債資產轉給供應商，用於償還對供應商的相關賬款。

除前期已披露的債務重組事項外，公司新發生與恆大系企業抵債資產相關的債務重組成交金額合計1,768.03萬元（按連續12個月標的相關原則累計），其中包括：以住宅類資產進行債務重組共14筆，成交金額合計1,378.23萬元；以商業類資產進行債務重組共3筆，成交金額合計118.14萬元；以車位類資產進行債務重組共52筆，成交金額合計271.66萬元。

公告提到，上述累計債務重組交易有利於盤活存量資產，優化公司資產負債結構，改善公司財務狀況，提升資金週轉及運營效率。相關交易符合公司發展戰略，屬於正常經營行爲，不存在損害公司及廣大股東特別是中小股東利益的情形。經初步測算，盤活以上資產產生債務重組收益349.12萬元（數據未經審計）。

中海宏洋：子公司向渤海信託出售不超過5億元應收賬款

12月11日，中國海外宏洋集團（以下簡稱“中海宏洋”）發佈有關出售及回購作爲渤海信託計劃基礎資產的應收賬款須予披露交易的公告。

根據公告，於2024年12月11日，中海宏洋地產（本公司的全資附屬公司）與渤海信託訂立基礎資產轉讓及回購協議，據此，中海宏洋地產同意出售基礎資產（即應收賬款）予渤海信託（作爲渤海信託計劃的受託人），代價不多於人民幣500,000,000元（“交易”）。於轉讓日後的第180日，中海宏洋地產將回購渤海信託計劃持有的全部剩餘基礎資產。

設立渤海信託計劃及出售基礎資產的財務影響方面，公告提及根據交易及渤海信託計劃的條款和條件，本集團在交易中收取的代價，將按照適用的會計準則計入本集團的借款。因此，交易和設立渤海信託計劃對本集團相應的損益影響將會是產生利息支出及渤海信託計劃下的其他應付成本和費用，分別作爲財務成本及行政費用。本集團擬將交易所得款項淨額用於項目開發建設及補充營運資金。

顧家家居與萬達智慧商業建立戰略合作伙伴關係

12月6日，顧家家居與萬達智慧商業宣佈建立戰略合作伙伴關係。

此番聯手，意在利用萬達智慧商業所擁有的超過500+購物中心的核心資源和長達二十多年的品牌服務積澱，爲顧家家居在決策制定及市場開拓上開闢新路徑。雙方將通過大數據驅動下的精準選址、渠道資源的互通共享以及智慧經營分析等一系列創新合作模式，共同探索新的增長點。

王思聰旗下寰聚商業在濟南成立新公司

12月11日，據天眼查App顯示，寰聚商業發展（濟南）有限公司在濟南歷下區成立，註冊資本100萬人民幣，法定代表人爲丁一。

該公司由北京寰聚商業管理有限公司持股70%，山東圓融文化投資有限公司持股30%。

寰聚商業發展（濟南）有限公司的經營範圍包括供應鏈管理服務、企業管理、商業綜合體管理服務、物業管理、停車場服務以及信息系統集成服務等。北京寰聚商業管理有限公司是一家專注沉浸式體驗的潮流娛樂與場景運營公司，屬於王思聰的個人業務，與萬達集團關聯度較低。該公司的業態涵蓋文旅、商業、體驗式消費及夜間娛樂等領域。