小宅受青睞 3大規畫爲空間加分

小宅規畫，德廚集團對提出「電器爲王」等3大空間規畫應列重點。（德廚集團提供／王莫昀臺北傳真）

小宅不僅是首購、青年專屬，更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求，尤其是臺北市高單價小豪宅，在寸土寸金下，家居擺設的空間感、靈活度，就成入住前需詳加設計的宜居關鍵，尤其是能多元靈活因應各種格局的客製化廚具，更顯得重要。

內政部統計，去年全國建物買賣移轉平均面積爲有紀錄以來第一次跌破30坪，交易面積只剩29.7坪，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪，其中又以北市面積最小隻有24.2坪，單價更是屢破200萬紀錄。

像是位於忠孝復興站的「富邦藝庭」2房產品交易單價落在210到231.9萬元，國父紀念館的「鑄慕」2房最高單價達207.8萬元，尤其觀察北市最具指標的豪宅區─信義計劃區新推案狀況， 2房坪數最小17坪起，顯示小宅也吹豪宅風。

因此，小坪數住宅着重空間更有效地運用，同時設計感、建材品質更是爲生活空間加分關鍵，德廚集團對提出3大空間規畫應列重點，首先是「電器爲王」，廚房電器整齊順手的收納，考驗廚具規畫師的功力與經驗，因此，耐用耐看且實用的廚具系統對於常烹飪的家庭非常重要。

其次「 多功能空間應用」，不常烹飪的家庭可將廚房空間作爲多功能空間，如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧，多功能中島廚房爲設計重點，這樣的設計除提升廚房實用性外，還可以增加家庭的互動性和生活品質。

第3重點是「客廳連接廚房」，因應現代人生活型態的改變，開放式廚房也成爲顯學，各家廚具品牌也推出因應的產品，部分廠牌廚具更被許多大建商列爲品味標配，成爲多元靈活可因應各種格局客製化廚具。因此，能因應各種地形格局風格打造專屬的廚房，既能滿足小宅功能性需求，又能符合整體室內風格，提升整體空間的美感和實用性。