新店最熱商圈「2房沒貨賣」 小坪數新案潛銷詢問度高
▲捷運大坪林站周圍2房產品十分稀缺，尤其是屋齡在5年以下的新屋市場。（圖／記者詹宜軒攝）
與臺北市僅有一橋之隔的新店區大坪林商圈，號稱全區生活機能最純熟的蛋黃區。但該區2房產品之稀缺，也令想要在該區覓屋的購屋族，難以入手。根據《591房屋交易網》的刊登物件顯示，捷運大坪林站旁，5年以下的2房產品，幾乎只有個位數字，也因此，業者透露：「需求大於供給的情況下，只要有該類型新案釋出，幾乎就是秒殺。」
網搜《591房屋交易網》中古屋物件，設定捷運大坪林站周圍、2房且屋齡在5年以下的物件，可發現方圓500公尺內的待售社區，扣除重複個案，僅有2~3個社區有釋出。其中，「樺福大坪林」爲捷運共構社區，屋齡約4年，根據實價揭露，歷史平均成交單價爲66.85萬元，最高成交單價則接近7字頭；而基地位於文化路上的「雙捷WIN」，屋齡約1年，歷史成交最高單價約60萬元。
而根據《住展》雜誌統計資料顯示，大坪林商圈銷售中新案，爲「大坪林雙子星」成屋案，該案主力格局爲3房，另外，4月公開的「臺信城易迅」，2房則已完銷，目前銷售中物件爲27~40坪、3房格局。若想在新店區尋覓其他中小坪數格局的新建案，則幾乎集中在央北重劃區、及安坑等2處地區。
房地產專家指出，央北重劃區雖有不少建案規劃小坪數格局，但也因爲產品多、選擇性多，價格也就比較亂。而新店雙捷運交會的大坪林商圈內，小坪數稀缺，在「供需失衡、物稀爲貴」的條件下，建議購屋族若是發現不錯的2房、2+1房產品，在合理價格下，將是一個值得自住或投資的好機會。
目前尚在潛銷中的「大坪林ONE」，規劃20~45坪產品，主力2~3房，專案經理周奕仁表示：「新店雙捷核心地段的2房產品稀缺，我們在現場已經感受到買方市場對於這類型產品的高度需求，相信一旦正式公開，會有亮眼的銷售成績。」
▼「樺福大坪林」爲捷運共構社區，屋齡約4年。（圖／記者詹宜軒攝）