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北京順義【星悅時光】售樓處電話：400-9696-334【售樓中心】
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每一個時代都會有同行者，與區域共築未來，用一章「城市新封面」落款時代。
項目簡介
星悅時光售樓處電話：400-9696-334【官網】
朝陽北✔主城心✔
2024煥新之作 致敬城市新青年
北京城建地產、南山地產，南北雙國匠合力,以一境“星悅時光”人居力作,鼎立人居新標杆,向上的生活,從此重新出發。
星悅時光售樓處電話：400-9696-334【官網】以美學空間與實用功能的深度融合，匠心打造人居進階革新標杆，於萬千矚目中，幸會主城心。
開發商簡介
◆國/國匠合力 擘畫品質人居
雙奧國匠、千億央企、中國上市房企TOP10，北京城建地產以國家地標建築者實力背書，爲夢築城，爲愛築家。南山地產秉承“匠心、精工”品質理念，迭代城市品質生活。南北雙國匠合力，以一境“星悅時光”力作，鼎力人居新標杆。
項目區位圖
【區位交通】
公路交通：周邊四橫四縱主幹道，形成四通八達交通路網；
軌道交通：R4號線（規劃中），一期北段臨河站距離項目約2公里，可在管莊路口西站與3號線換乘、在3號航站樓站與首都機場線及規劃S6線等線路換乘；
公共交通：緊鄰順福路路口公交站，順12路、順38路等，未來可接駁R4號線臨河站。
完善的公路交通、軌道交通及公共交通，形成立體交通路網。
項目基本情況
項目名稱：星悅時光
項目位置：北京市順義區仁和鎮雙河大街臨河路口向南220米
產權年限：70
建築風格：現代簡約
產品類型：洋房
開發商：北京城建南山置業有限公司（北京城建+南山地產）
佔地面積：約5.01萬㎡
建築面積：約11.6萬㎡
樓棟總高：7-11層
樓棟總數：23棟（北區11棟、南區12棟）
主力戶型：建面約77-107㎡三至四居
室內層高：2.95米
項目均價：約3.5萬元/㎡
交房標準：精裝交付
交房時間：預計2027年9月30日
總戶數：864戶
梯戶比：一梯兩戶
樓間距：約36.55-50.60米
容積率：1.60
綠化率：30%
物業費：3.98元
車位配比：1:1.2
戶型鑑賞
【樓座分佈】
整體規劃864戶（北區376戶，南區488戶），合計23棟，其中77㎡戶型佔比28%；87㎡主力戶型佔比60.3%；107㎡戶型佔比10.4%；變異戶型72㎡佔比1.3%。
【A戶型 建面約77㎡戶型鑑賞】
星悅時光售樓處電話：400-9696-334【官網】大部分樓棟的邊戶都是77㎡戶型，讓小戶型也做到了南北通透，還實現了約270度的觀景。
據說該戶型的實際使用面積達到了約97.11平方米，得房率超高，兩百多萬元的總價，即可擁有一套滿配精裝修的三房，可以說是超友好的剛需上車房了~
87㎡有中戶和邊戶兩種戶型，都是南向三面寬+開敞陽臺的格局，南北通透，有獨立玄關與家政間，LDK一體化空間及U型廚房等~
【B戶型 建面約87㎡戶型鑑賞】
【B1戶型 建面約87㎡戶型鑑賞】
【C戶型 建面約107㎡戶型鑑賞】
107㎡的四居戶型，使用面積高達約135平方米，南向三面寬，南北通透，側邊四聯飄窗提供270°觀景視角、獨立玄關與家政間設計、LDK一體化空間+U型中西廚……
建築園林
◆門/約60m展寬大門 尊崇歸家禮序
約60m展寬大門，界面相當於普通社區大門的6倍。6m高恢弘歸家界面，大門頂部藉助太陽路徑變化，打造光影變換交織的藝術效果，闊步間彰顯望族門儀。
◆匠/美學建築 刷新審美標準
通過玻璃幕牆等現代建築形制，打造中軸對稱，舒展磅礴的美學建築。建築景觀體系內外滲透，實現自由多變的空間形態，迭代人居尺度。
◆庭/建面約1600㎡會所 專屬社交場域
匠心打造區域此前沒有的社區專屬會所，以下沉式庭院佈局，高低錯落間，會晤賓朋，鄰里、老友小聚，盡享圈層格調。
◆廊/洄游連廊 超享生活領域
精心營造區域別無他席的洄游連廊，以環繞式景觀長廊，串聯多重園境，近10m高藝術水幕，感受美好四季常流。
◆園/一軸七境 雙環自然園林
社區規劃1.60容積率，30%綠地率，建築讓位自然；園林規劃一卷天然畫軸、七處人居之境，以雙環跑道串聯周邊自然樂園，居於此，悠享自然和諧共生。
周邊配套
◆產/兩軸三核 激盪城市活力
項目立於創新創業發展軸、宜居宜業發展軸交匯樞紐，坐享創新產業集羣、臨空經濟示範區、自貿區順義組團三核驅動，航空、寶馬、奔馳、理想、北京現代、北京汽車等高能產業聚集，坐享百萬精英人才紅利，共振價值座標騰飛大勢。
◆R4/R4快線規劃 城心串聯城心
地鐵R4快線規劃中一期，時速高達120km/h，互聯城市動脈3號線、產業動脈12號線，迅抵工體、三里屯、東壩、中關村、三元橋5大核心，借勢交通樞紐與城市功能的有機融合，進一步爲整個區域注入嶄新活力。
◆城/大城已成 璀璨生活主場
攏聚祥雲、山姆、日上、上品、奧萊、華聯等多維消費場景，近享北京友誼醫院順義院區及順義區醫院、順義中醫院、順義婦幼等，毗鄰府學衚衕小學、順義一中，規劃社區幼兒園、九年一貫制學校等，醇熟主城生活圈，繁華咫尺間。
2024年國匠新作
營銷中心及美學樣板盛大開放 恭迎品鑑
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