廣州住房公積金貸款開通二手房“帶押過戶”

廣州住房公積金管理中心27日開通個人住房貸款二手房“帶押過戶”業務，將進一步簡化二手房交易流程，節省交易時間和成本。

據廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，廣州個人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區域內，賣方原個人住房貸款或買方新個人住房貸款含有住房公積金個人住房貸款，在不解除抵押狀態下，辦妥產權過戶及新的抵押權登記手續後發放新貸款。

傳統二手房交易模式下，要求先結清賣方的舊貸款，解押後才能過戶。這種情況下，賣方需先籌措結清貸款的資金，因此額外增加了一大筆支出。而“帶押過戶”模式下，使用買方的住房公積金貸款來償還賣方的住房公積金貸款，賣方不必籌措資金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易貸款的便利性和時效性，提升住房公積金服務水平。

需要以“帶押過戶”形式辦理住房公積金貸款的繳存人，買賣雙方達成一致後可向賣方原來的住房公積金貸款受理機構諮詢並提出辦理申請。交易各方須按要求提供相關資料，並簽訂“帶押過戶”協議。