楊浦【華美達公寓】售樓處發佈-2025官方網站-樓盤詳情-戶型配套

華美達公寓！總價166萬起！楊浦五角場地鐵旁！建面約36-59㎡精裝現房在售！

楊浦五角場副中心

雙軌交環繞

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建面約36-59㎡

少量商業公寓現房在售

樣板間、售樓處均已開放

超燃年終·現房秒殺價

項目外立面實景圖

雙軌交環繞，10號線直線約900米

板塊發展勢頭強勁，周邊配套醇熟

地處上海市五角場城市副中心繁華商業地段，是集商業、辦公、休閒於一體的綜合性CBD項目。

項目交通網絡十分發達，緊靠內環、中環等城市主幹道，周邊近50萬平米的大型綜合商業層出疊起，板塊經濟騰飛在即，在區域優惠政策的扶持下，依託復旦、同濟，財經等十餘所名校科研所的優越人才聚集效應，形成了知識型、創業型企業的聚攏，發展前景十分優越。

交通：靠近內環、中環，大連路隧道，自駕出行可便捷到達浦東機場，虹橋機場，上海火車站以及全城各大繁華商圈。項目距離10號線五角場路站900米，8號線黃興公園路站1.5公里（數據來源於百度地圖）。

商業：上海合生國際廣場、東方商廈、萬達商業廣場、百聯又一城、蘇寧電器廣場、上海大西洋百貨發展的都非常不錯，是楊浦日常生活消費娛樂的首選。

醫療：上海30多家三甲醫院，有5家是在楊浦區，分別是新華醫院、長海醫院、肺科醫院、東方肝膽、紅房子婦科（楊浦院區）。而且五角場板塊內綜合性醫院就有13所，提供了強大的醫療保障。

周邊學校：楊浦是上海的教育強區，擁有14所全國知名高等院校被稱爲“上海學府中央區”，市重點區重點學校總數超過上海1/3以上數量。擁有二師附小、控江二小、楊浦小學、打一小學，民辦打一、復旦大學附屬小學等重點小學。

同時片區內也是高校林立，復旦大學（邯鄲校區），同濟大學，上財，上體，海軍醫大都在項目附近。

生態：靠近62.4萬方黃興公園。

黃興公園 圖源：百度圖庫

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項目周邊寫字樓衆多，高薪創新人才彙集

購房、租賃需求旺盛

五角場北部爲知識密集型跨國企業研發中心及總部，中部是以創智天地爲首的科技創新基地 被譽爲“東方硅谷”，南部提供高端人士商業商務需求。

項目附近雲集了非常多的寫字樓（金島大廈、綠地能源大廈、新紀元國際廣場、國際大廈等），國內知名視頻彈幕網站BILIBILI總部就位於此，同時，五角場創智中心雲集了大量新型科創企業如IBM,EMC,EBAO等IT企業。

據2020年12月統計，項目3公里範圍有339個高端辦公樓，五角場商務區寫字樓總量324萬平方米，擁有近30萬的辦公人羣（虹橋商務區80萬、陸家嘴57萬、人廣33萬），這些企業的高薪創新人才進一步帶動了周邊住宅的買賣及租賃市場。

由於五角場的的商務功能突出，周邊擁有近30萬的辦公人羣，租賃需求異常火爆。

本項目位於住宅密集板塊，生活氛圍濃厚，周邊住宅均價9-12萬/㎡，板塊內40-70㎡左右的房源在鏈家上租金在5000-8500元左右，僅供參考。

圖源：鏈家

由於周邊小區大部分以自住爲主，極少對外出租，五角場辦公人羣又有大量的租住需求，使得小戶型供不應求。而本項目的小面積公寓，正好滿足各大辦公羣體的居住需求。

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總價約180萬起！36-59㎡裝修現房在售

本項目總高21層，層高3米，總價約180-295萬，目前在售戶型有36㎡、55㎡、59㎡，現房裝修全配交付，首付需8成左右。

以下是項目主力戶型圖

樣板間部分實拍圖

楊浦五角場副中心

雙軌交環繞

華美達公寓

建面約36-59㎡

少量商業公寓現房在售

樣板間售樓處均已開放

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