央行打炒房 房仲：Q4交易恐創新低

圖／聯合報系資料照片

針對房價未來走勢，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，長期來看，若供應量相對穩定，需求持續減少，價格可能會有所調整。而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況，也將影響價格走勢。

曾敬德表示，此波打炒房降低市場熱潮，對投資客影響尤爲明顯。一些買方簽約後才碰上第七波信用管制，買房面對政策一夜鉅變，「已經簽約就適用？新簽約才適用？」等問題，建議儘速與代書及銀行確認貸款受影響程度，才能減少爭議問題。

至於對預售市場交屋有何影響？曾敬德指出，自住影響不大，但若一次買下多房的買家，許多人將設法換約降低衝擊。

永慶房屋近日舉辦趨勢前瞻報告，業務總經理葉凌棋也預告，第四季房市成交「量縮是必然」，估季交易量約五萬三千到六萬二千萬棟左右，年減三到四成，恐創自一九九九年有紀錄以來新低量，年減幅也恐創下廿六年來最大。