央行管制房貸友善首購族 臺中15年屋最受看好

信義房屋中區服務總部26日揭牌開幕，現場並進行象徵「新希望孵化」的開幕儀式。（業者提供）

臺中市人口數突破285萬，也帶動房市未來展望。爲深耕臺中，信義房屋26日成立中區服務處，業者並分析，在央行管制房貸的情況下，市場對首購族相對友善，目前交通便利的重劃區最受首購族青睞，建議可瞄準屋齡約15年的2至3房產品下手。

信義房屋中區服務總部26日揭牌開幕，現場並進行象徵「新希望孵化」的開幕儀式。董事長周耕宇表示，臺中市人口突破285萬，是臺灣第2大都市，未來將在持續深耕發展，經營好每個商圈。

對於臺中市中古房屋市場前景，信義房屋中三區協理方浩銓說，臺中交通建設發展快速，包括高鐵、捷運佈局及聯外環狀路網逐步成形，也帶動周邊房市，建議首購族選擇價格相對合理、有保值性的重劃區中古大樓產品，像是八期重劃區，就可瞄準15年左右屋齡、單價40至50萬元的電梯大樓。

方浩銓說，重劃區是臺中房市發展重要依據，而臺中也是全臺市地重劃最多的縣市，這些重劃區公共建設完善且有許多新興設施，更是臺中未來發展核心，頗受首購族青睞，包括水湳經貿園區、14期重劃區及機捷特區等，這些區域儲水湳經貿園區，其餘2處都有成屋，因生活機能完整，未來房市發展可期。

方浩銓認爲，央行最近雖祭出新一波房貸信用管制，但對首購族幾乎沒有影響，甚至可讓首購族選擇更適合自己的房屋，是進場好時機。