央行重拳打房!仲介、代銷全中槍 專家:只有「1行業」受惠

▲全球最嚴限貸令來襲!房市再掀波瀾,何世昌認爲,唯一受惠的應該只有法拍業者。(圖/記者湯興漢攝)

記者邱晟軒/綜合報導

全球最嚴限貸令來了!央行爲抑制房市過熱,祭出第7波房市管制措施,其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期,引發市場熱烈討論。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,這波打擊不僅影響仲介,幾乎所有房地產從業人員都難逃波及,中古屋、新建案交易量恐將大幅萎縮,唯一受惠的可能只有法拍業者。

何世昌21日臉書發文表示,這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者吧。

何世昌指出,仲介位於「金龍海嘯」第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排。不管在第幾排,通通都被衝進海里面,強者才能成功游上岸並存活下來。

針對未來房價趨勢走向,何世昌認爲,從現在到明年初,價格可能不會大幅下滑,買賣雙方拉鋸越更爲劇烈,中古屋和預售屋交易量必然驟減;其中,預售屋市場將從過去的百花齊放轉變爲個案崢嶸的時代。因爲市場的基本需求仍在,規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。

最後,何世昌強調,房市景氣如同四季遞嬗一般,春天遲早會回來,只是時間早晚而已。而在春天來到之前,我們唯一要做的事,就是活下去。