一拆富三代的時代已經終結！

今年廣州兩座城中村的補貼方案一出來，村民直接傻眼，靠拆遷補償一夜暴富的美夢被驚醒了。

石井潭村舊改範圍住宅房屋徵收補償包括基礎補償、徵收獎勵、按時搬遷獎勵三大部分，最高補償6600元/㎡+獎補總額15%的搬遷獎勵。

石井潭村地段並不差，這裡的批發市場相當發達，近期廣州白雲站又開通，助推了該地段升值。旁邊緊靠潭村的建發九龍倉央璽，均價約4.3萬/㎡。再遠一點的江語上品苑，售價在4.5萬/㎡左右。一夜暴富不用想了，一套房的補償款估計付周邊商品房的首付都不夠。有網友說，同樣是廣州城中村拆遷，獵德拆出了首富，潭村卻拆出了首付。

廣州市海珠區中心的《鳳和（康樂村、鷺江村）拆遷安置補償方案（徵求意見稿）》4月12日公示：若被拆遷人放棄回遷安置復建住宅面積（不含回遷安置權益面積），按照12500元/㎡的標準給予補償，放棄回遷安置復建物業面積按照6000元/㎡的標準給予補償。

康樂村、鷺江村位於海珠區中心，周邊新房價格，紫星華府約70000元/㎡、保利四季和頌90000元/㎡，保利閱江臺92000元/㎡。12500元/㎡連首付的一半都不夠。

現在許多大房企的資金鍊都嘎嘣脆，靠延期和借新還舊續命，當然拿不出高額補償。所以未來舊改一定會降低成本。

很多人還不知道的是，3月29日廣州審議批准了全國首個專門針對城中村改造的法案。以前要8成人同意，現在2/3的人同意就可以推土機進場了。那些到期不願意搬離的，還可以通過法院強制執行讓你走。

那些想靠拆遷補償一夜暴富的人可以歇歇了。

拆遷成本降低或許也是爲了適應房價下降的趨勢。從這個角度來講，以後買房更便宜或許不是夢。