以價制量 房貸利率市場利率喊3%

新青安政策爆申貸熱潮，促使國銀房貸業務瀕臨「滿水位」，多家公股行庫、民營銀行啓動限貸措施，包括暫停受理非自行土建融的整批分戶貸款、請各地分行協調客戶分散撥款期程，並依序撥款，更有銀行直接拉高房貸利率到3%「以價制量」，或優先受理貢獻度較高，像是財管「VIP」客戶的房貸等。

大型房貸銀行主管指出，爲健全房市，近年政府推出一系列打炒房措施，一度讓房市買氣降溫，但2023年8月起，財政部推出新青安房貸政策，猶如對房市添加一把柴火，房市景氣由冷轉熱、房市買氣迅速升溫，也讓多家大型銀行的房貸業務爆滿、瀕臨銀行法第72-2條規定的三成限額。

爲避免民衆申貸過熱，促使房貸業務超限、踩到金管會監理紅線，不少銀行已陸續啓動「限貸令」，例如：暫停受理非自行承作土建融的整批分戶貸款、僅受理和銀行往來密切的建商相關房貸，或根據客戶財力、貢獻度及償還能力，適度調升房貸利率的加碼幅度，外傳已有銀行的房貸利率直接喊到3%。