一文讀懂招商時代潮派優缺點!分析一下招商時代潮派值得買嗎?
9號線在松江運營很長時間
但是真正TOD項目卻很少
爲了提升區域功能
優化城市空間佈局
泗涇啓動了TOD綜合發展規劃
泗涇招商花園城
緊鄰地鐵9號線泗涇站
作爲區域內首個大型商業綜合體
緊緊鎖定松江青年消費者
將引領區域消費市場的全面迭新
打造泗涇第一年輕力地標
△效果示意圖
打造"青質潮流生活新樣本"
結合泗涇豐富的在地文化基因，三益設計團隊以“潮起泗涇”爲概念，打造融入泗涇在地文化的年輕力承載之地，營造泗涇第一年輕力地標。
項目定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態佈局上未來即將創新打造“新風潮”“新樂潮”“新夜潮”“新文潮”四大主題，傳達“雕琢精緻潮流生活”理念，喚醒沉睡的都市脈搏。
形成水岸聚落風貌立面
泗涇古鎮坐擁自然水系，住民臨水而居，形成獨特的水岸聚落風貌。
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三益設計團隊以之爲靈感，提取了“水岸聚落”的抽象符號，構成建築立面的形態要素，形成具有本地環境與人文氣質的特色建築。
△效果示意圖
根據設計要求和周邊條件生成建築的基本體量，採取南mall北街的基本佈局形式。變化、切割、開放形體，置入水鄉元素打造融入在地文化的年輕力地標。
借鑑中國傳統山水畫卷以層疊構建景深的手法，轉譯窗、瓦、雨、橋和屋頂的元素符號，在南側面向泗陳公路打造一幅沿城市主界面徐徐展開的泗涇水鄉縮影。
△立面設計概念圖
# 元素提取·窗櫺
提取傳統民居窗櫺元素分割轉化爲立面的格紋肌理。
△效果示意圖
# 元素提取·雨絲
提取江南細雨元素形成的豎線肌理，以豎向的型材交互錯落形成落雨的線性效果。
△效果示意圖
# 元素提取·屋瓦
提取傳統水鄉的屋瓦,以波浪狀的鋁板層疊做出綿延的波紋肌理。
△效果示意圖
通過對泗涇古橋、古塔和水系概念的提煉，形成商業入口區域場景化打造元素，重現“三弓一箭、泗水匯波”的泗涇水鄉名片。
△效果示意圖
項目北側的建築佈局與周邊的自然水系和城市綠地相協調，通過小體量坡屋頂商業街區以及層疊露臺與外擺空間，還原傳統水鄉的遊逛體驗與空間層次，與南立面形象遙相呼應。
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用地西側建築形體以山石爲原型，設置多級退臺與周邊景觀互動，打造“高山疊水”的視覺效果，形成開放式街區引人入勝的入口形象。
同時，以“文潮小徑”串聯退臺與各層商業動線直達屋頂花園，與地塊西側主題公園相映成趣，形成“雙園”空間。
四大新潮主題設計
泗涇招商花園城在空間打造上圍繞“水岸聚落”和“風尚秀場”兩大古今主題脈絡，結合“新風潮”“新樂潮”“新夜潮”“新文潮”四大新潮主題進行業態佈局，打造五大室外亮點空間。
# 樂潮營地——休閒、親子
將地塊西側的濱水綠地打造成一塊可承載無動力親子樂園、休閒運動、都市露營及寵物社交的公共綠地空間，打造最具活力的營地樂園。
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# 夜潮市集——遊逛、夜市
利用北側二層的外部街區打造特色遊逛空間，與內部商業動線互爲補充，並設置相應的特色業態，形成年輕人社交玩樂的場所，打造最具潮流感的濱水商業街。
△效果示意圖
# 森潮秘境——樞紐、連接
將公交場站前廣場打造爲獨具特色、充分與商業互聯的換乘空間節點，並在此置入以世界樹爲主題的裝置藝術，形成整個北側街區的空間高潮，打造最具藝術感的樞紐空間節點。
△效果示意圖
# 文潮小徑——觀景、休憩
結合西側與營地樂園的視線互動，設置逐級攀升的景觀臺階，串聯各層商業動線的同時直達屋頂花園，路徑逐步攀升，空間體驗不斷變化，打造最具吸引力的高臺趣味空間。
# 雲頂探園——探索、運動
在屋頂花園打造活力運動街區，爲舉辦街頭籃球、街舞、品牌快閃等多元主題活動設置入口廣場、彈性草坪及活力球場，打造最具活力的屋頂遊樂空間。
△效果示意圖
招商時代潮派
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澎湃11月再續佳績
#招商·時代潮派
六批次潮奢大宅 即將上新
銷售面積100～141平
套數 160套
備案均價53168元/平
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【基礎信息】
開發商：招商蛇口
項目板塊：松江泗涇
總建面：約50萬方（14-01、16-02、17-07三塊合計），其中14-01地塊總建面約18萬方
容積率：14-01地塊約2.0
面積段：建築面積約89-143㎡
總戶數：14-01總規劃1261戶，可售1137戶
產品類型：小高層+洋房
房地聯動價：約51100元/㎡
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示範區實景
招商時代潮派
部分樣板房照片
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生活配套
交通方面：項目緊鄰9號線泗涇站，9號線一直是泗涇的一張“王牌”，這條軌交爲泗涇帶來了3站七寶，9站徐家彙的巨大通勤優勢。未來松江還會有12號線西延伸，對於泗涇人民來說，軌交出行十分便利。
另外，泗涇擁有四橫四縱的立體交通路網：G50滬渝高速連接內環，直達市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家彙；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東。
商業方面，項目本身除了打造19萬平方的TOD綜合體之外，還有三湘商業廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業。
教育方面，周邊還有上師大附屬松江實驗學校、泗涇小學、泗涇第十幼兒園等優質教育資源。
醫療方面，泗涇醫院現正在積極創建二級甲等綜合性醫院中，計劃建成第二批上海市區域醫療中心。
綠化方面，泗涇有着總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個片區。還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數據來源，百度百科）
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