影／碧湖第一排豪宅價「激情不再」 高樓層成交低於150萬門檻
北市內湖區最高價豪宅「碧湖畔」預售階段曾創162萬元高價紀錄，成屋後交易始終跨不過單價150萬元門檻，最新揭露次高樓層以總價1.98億元成交，拆算車位單價142萬元，仍維持在前年同層另戶成交行情價碼，房仲業者分析，隨着豪宅市場交易回溫，內湖第一排湖畔景觀宅不只價格抗跌，且長期保持恆溫。
▲內湖地區最貴指標豪宅「碧湖畔」次高樓，以單價142萬元成交，未跨越150萬元門檻。（圖／記者林裕豐攝）
內湖路二段103巷「碧湖畔」有新交易紀錄，實價揭露，25樓次高樓今年7月以總價1.98億元成交，拆算車位單價142萬元，比起前年同層另戶每坪142萬元價格相比之下持穩，不過卻回不到預售階段12樓最高單價162.6萬元紀錄。
東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，「碧湖畔」全棟可見碧湖公園河畔景觀，距離熱鬧商圈仍有距離，屬於寧靜住宅區，鄰捷運文德站、港墘站，且一旁有內湖路一段7373巷美食街及夜市，以及內湖國小、麗山國中等學校，機能完整，採豪宅規格打造，比起區域均價80~90萬元高出許多，推測大坪數非市場主力產品，因而價格難再向上挑戰。
同在內湖路二段103巷臨湖首排景觀宅，除了「碧湖畔」之外，還有「璞真水寓」、「樸山水澗」等破百萬行情，以及低於百萬以下的平價宅「濱湖王子」、「濱湖皇家大廈」。
▼ 碧湖公園。（圖／記者林裕豐攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「碧湖畔」貴爲內湖第一高價宅，行情價位長期恆溫於單坪140萬左右，此次交易價碼也算合理範疇，抗跌性可見一斑，此區塊乃內湖相對高價地段，第一排湖畔景觀豪宅還有「璞真水寓」、「樸山水澗」也都是百萬單價宅，且顯得惜售，如今再見成交價持穩，可說有行有市。
內湖除臨湖首排景觀宅「碧湖畔」外，另一指標豪宅「長虹天璽」也傳不錯交易價碼，且這兩豪宅過去都不乏傳出名人進駐，還有建商自行買回消息，都令內湖高價宅頗有起飛態勢。