影／享樹海無敵景觀免億元 中和四號公園房價僅大安區一半
僅有一橋之隔，房價卻是臺北市大安區的一半，新北市中永和區成爲不少民衆的購屋首選區，這區擁有媲美大安森林公園居住環境的中和四號公園，加上未來捷運環狀線將開通，讓區域房市更能達到「抗跌保值」的優勢。
▲中和四號公園，可說是新北市的大安森林公園。（圖／記者莊喬迪攝）
信義房屋中和四號公園店店長林仁杰表示，這區有永安市場捷運站、中和四號公園，公園中還有國立臺灣圖書館，生活採買部分，民衆可至永安傳統市場、智光黃昏市場、民治街市場等，若是要到賣場，車程10分鐘也可抵達大潤發和家樂福，因爲開發得早，所以區內生活與交通機能都趨於成熟，對房價有一定的支撐。
交通部分，除了捷運永安市場站之外，中和路和中正路上有多路線公車，附近環狀捷運線站點包括景平站、秀朗橋站、中和站、景安站等，更能進一步帶動該區域房價。
▲中和四號公園內的國立臺灣圖書館。（圖／記者莊喬迪攝）
開車族則可經中和區的中正路前往北2高，或是走64快速道路或新北環河快速道路，可通往淡水、八里、三重、五股、新莊等區域，此外，走福和橋可通往信義計劃區、走永福橋可至大安區和公館、走中正橋可到中正區。
林仁杰指出，這裡指名度高的社區，像是位於永和區安樂路144巷的「寶帝」、「公園四季」，屋齡約10多年，2~4房總價落在1500~3000萬元左右，單價約爲60~65萬元，吸引不少首購或換屋型買方。
▲永和區安樂路144巷的「寶帝」。（圖／記者莊喬迪攝）
而屋齡20多年的「法國臻品」1、2期，坐落於永和區安樂路，2~4房總價落在1500~4000萬元左右，面公園房型單價約70~75萬元，未面公園的房型單價則約60~65萬元，社區公設規劃完善，因此也受到不少買方青睞。
▲永和區安樂路144巷「公園四季」。（圖／記者莊喬迪攝）
預售屋部分，目前正在銷售的「綠INN」，每坪開價98~105萬元，規劃2~4房產品。林仁杰說，該案爲目前此區唯一的預售案，且距離捷運景安市場站僅1分鐘步行距離，又位於四號公園第一排位置，因此價格相對較高。
對於預算較低的買方來說，也是有親民的產品選擇，像是永和區「尚林苑」，電梯小2房，總價落在1000~1500萬元左右，此外，公寓型產品像是位在永和路、中和路的3房，總價約1000~1300萬元即可入手。
目前最熱門的總價待爲1500~2000萬元左右的電梯3房產品，而總價在1000~2000萬元的2~3房更是搶手。林仁杰分析，中永和一帶有不少軍公教人員，認爲不動產爲可投資、理財規劃的產品，相對黃金有抗跌保值、抗通膨的優勢，不管是自住或是收租，都比把資金放在銀行還要好。
而近年房價雖然從2015年的高點逐漸向下修正，但林仁杰指出，隨着近幾年累積的剛性需求下，加上利率仍在低點，因此今年房市買氣逐漸回升，房價較去年上漲1成左右，買方以自住需求爲主。
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