『永泰·三裡城』官方網站-百度百科-戶型配套-2024年最新房價走勢
浦東三林·一站前灘地鐵11號線三林站約350米【永泰三裡城售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】】建面約99-241㎡高層/洋房/疊加均價8.2萬/㎡總價約678萬起30萬方河濱大城/仁恆物業/恆溫泳池直接認購 線上預約尊享團購優惠
永泰三裡城售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
1站前灘，浦東三林全新項目——【永泰三裡城】（推廣名：東方玉灣）持續熱銷中！直接認購，線上預約尊享團購優惠！
永泰三裡城售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
推售建面約99-151㎡3-4房（高層）、建面約140-177-201-241㎡4-6房（洋房）、底層複式洋房，地上134㎡-251㎡、地下贈送56-143㎡
建面約100.6㎡樣板間▼永泰三裡城售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
項目一房一價表▼
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項目基礎信息
開發商名稱：上海香印城市建設投資有限公司
產權年限：70年住宅
拿地時間：2022年12月
總層高：高層16-19層、洋房6層、複式一樓復二樓
在售套數：100套左右（以案場爲準）
交房時間：預計2026年8月30日
綠化率：35%
車位配比：1：1.12
層高：高層3米、洋房3.1米
得房率：高層約74%-80%、洋房約 83%-86%
梯戶比：高層：2梯4戶/3梯6戶、洋房：1梯2戶
物業公司：上海主迎物業管理有限公司
物業費：7元/㎡
在售總價：
高層約680-820萬
洋房約1720-1740萬
複式約2050-2200萬
在售戶型：高層約100㎡；洋房約201㎡；複式約211-221㎡
項目推售詳情
據悉，【永泰三裡城】一期少量房源在售，無需積分，直接認購，均價約8.2萬/㎡，總價約750萬~1740萬！二期加推320套房源，建面約99-151㎡高層，建面約140-177-201-241㎡洋房/疊加，已經開盤，直接下定！官宣戶型圖如下：
①項目改善型產品豐富，選擇面大。
整個社區並沒有小戶型，整體的圈層高度統一，爲業主營造了非常優秀的改善居住環境。且項目高層層高約3米，洋房層高約3.1米。
更高的層高意味着更寬闊的居住空間，也意味着投入更多的建築成本，這背後是開發商不惜代價爲業主一步到位的考量。
事實上，項目建築層高比市面常規戶型高足足約10-20公分，即使裝完中央空調和地暖也不顯壓抑。
②非封閉陽臺設計，一定程度上降低了客戶的購房成本。
現在很多新盤都採取封陽臺策略，整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的。
一般來講都是建築面積約8㎡，如果不封陽臺，那面積只算一半，相當於給買家足足省了約4×8.2≈32.8萬元。
③綠建三星標準+誠意裝標！
項目國家綠建三星標準+超低能耗建築，是國內綠色建築高標準，健康主導之上，起到降噪、少塵等的防護效果，細節考究品質有保障！
項目裝修標準也是誠意滿滿，中央空調、地暖、新風系統“三大件”配齊，廚房、衛浴也有不少細節交付標準。
具體細節方面，項目目前只有一個建面約100㎡三房的樣板間，帶軟裝後面寬約3.3米，吊頂後層高約2.73米。
項目裝修品牌方面，爲日立中央空調，帶東芝的地暖和新風系統，其中廚房與衛生間不含地暖。
廚衛方面，竈具油煙機爲老闆、衛生間潔具爲科勒，不帶智能馬桶。
從實際效果來看，基本已經是該有的都有，標準配置，但目前的上海新房市場，8萬的均價如果只做到這個產品標準，似乎有點無法滿足挑剔的購房者，認購數據似乎也能證明這一點。
裝修標準如下▼
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超30萬方河濱大城
仁恆物業+恆溫泳池
【永泰三裡城】是超30萬方河濱大城，將打造成三林的新地標。
項目容積率僅2.0，是上海中外環相當臻稀的雙面濱河、低密社區，規劃有16-19層高層，6層電梯洋房。
住進永泰三裡城社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
首先社區天賦方面，項目雙面環水，北側、東側皆是天然河道，整體的居住環境靜謐。
鳥瞰圖，僅供參考
其次，項目南側臨近永泰路的地方，打造了2棟社區配套建築，將用作社區食堂、恆溫泳池、健身房等，服務於社區的同時有效阻隔道路噪音。
效果圖，僅供參考
再次，項目首層大堂與電梯轎廂品質感拉滿。
首層入戶大堂，石材搭配金屬裝飾條的地面、牆面，空間寬敞氣派，質感十足。
效果圖，僅供參考
據瞭解，項目聯袂仁恆物業，爲業主們帶來高品質物業服務。
仁恆的物業服務水準業內外的認可度都非常高，榮膺中國金鑰匙6S管理創新獎、中國物業管理綜合實力百強等諸多殊榮。
效果圖，僅供參考
住宅品質方面，【永泰三裡城】在外立面上主要採取鋁板+真石漆的組合，項目包含恆溫泳池，整體滿足綠建三星標準，屬於近零能耗住宅。
項目效果圖供參考▼
項目區位配套
【永泰三裡城】位於三林板塊腹地，區域內三林濱江、筠溪小鎮、新楊思都屬於浦東金色中環帶上的重要組成部分。
項目3公里以內就涵蓋了前灘、三林濱江、新楊思等浦東重量級板塊，近享世紀規劃紅利。
區位示意圖
軌道交通方面：項目與11號線三林站直線距離僅約350米，步行可達，進站後1站即達前灘，2站即達徐匯濱江。
自架方面，項目周邊擁有中環、南北高架、外環、楊高南路等主幹道，自駕前往浦西市區、陸家嘴、張江等都非常便利。
區位示意圖
商業配套方面：項目是超30萬方河濱大城，周邊皆是規劃住宅用地，等整體建成後，將大幅度提升周邊城市界面，項目一路之隔便是中房金誼廣場，約1公里處便是三林·新達匯，滿足購物、吃喝玩樂需求
中房金誼廣場實景
三林新達匯效果圖
還有站地鐵1站可以前往前灘核心，這裡有前灘太古裡、前灘中心等購物廣場。
教育資源方面：周邊有三林小學、清源小學、上海育人中學、三林中學東校等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
醫療資源方面：上海市東方醫院南院，上海市第一婦嬰保健院(東院)，上海楊思醫院，浦東新區東明社區衛生服務中心，三林社區衛生服務中心，御康醫院等爲健康保駕護航
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