有沒有蓋差很大！陽臺、露臺計價大不同 一招看穿避當冤大頭
▲高雄厝的深陽臺面積大，可作休閒使用。（圖／高雄市工務局提供）
住家除了室內空間之外，如果能有多餘的室外空間可以使用也很不錯，例如配備陽臺、露臺的產品，就非常吸引重視生活的民衆。但是配備陽臺或露臺的房子有什麼優缺點？專家指出有這些空間房子使用上更方便，但同時也要注意價格是否合理。
陽臺就是位於房子外的附屬建物，有頂蓋可遮陽，一般來說深度在1~1.5米，但若是高雄厝的深陽臺則深度可達3米。高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，一般大樓都會有前後2個陽臺，如果是深度較大的景觀陽臺，更可以視爲是室內空間的延伸，使用也很方便，擺了休閒桌椅也能爲生活增加趣味。
陽臺屬於可計坪的附屬建物，因此陽臺也會計價，不過謝哲耀指出，陽臺一般會和室內空間一同計坪計價，較少單獨計價，因此陽臺價格和室內價格其實差不多。
▲多數露臺面積較大，可以種花草或做各種使用。（圖／業者提供）
露臺和陽臺的不同則是露臺沒有頂蓋，謝哲耀指出，露臺在高樓層或低樓層都可能出現，但不像陽臺是基本配備，不見得每個建案都會有露臺。而露臺的面積也有大有小，大的可到20~30坪，小的只有1~2坪甚至比陽臺更小。
露臺的優點包括增加可使用面積，若是大坪數的露臺不僅可以種花草，甚至有人規劃成高爾夫球果嶺練習推杆，遇到像中秋節要烤肉也很方便。但缺點就是因爲露臺沒有頂蓋，可能會有樓上不慎掉落的垃圾，造成清潔上的困擾。
不過露臺屬於公設的一部分，只是藉由「約定專用」指定給露臺戶使用，因此買房時不會有露臺的權狀。謝哲耀指出，露臺戶雖然沒有露臺的產權但具有使用權，因此買賣時往往有個不成文的規定，就是露臺會以房價的1/3計價，例如房價每坪30萬元，露臺的價格就是每坪10萬元。
謝哲耀提醒，露臺因爲沒有頂蓋，會直接曝曬在陽光之下，有的民衆認爲買了之後再加裝採光罩即可，但此舉屬於違建，民衆購買露臺屋之前應先考慮清楚。