又一股份行表態 銀行密集召開房企座談會釋放了哪些信號？

21世紀經濟報道記者 周妙妙 深圳報道

12月14日晚，21世紀經濟報道記者從興業銀行獲悉，該行已於12月13日在福州召開部分房地產企業代表座談會，萬科集團、綠城集團、龍湖集團、濱江集團、綠地集團、美的置業、新希望地產、世紀金源、福建中聯集團、福建天守集團等10家混合所有制及民營房地產企業參會。

記者通過公開報道不完全統計，11月下旬至今，除六大國有行開展房企座談會之外，已有浙商銀行、廣發銀行、光大銀行、中信銀行、平安銀行、興業銀行等6家股份制銀行也開展了相關座談會。

經梳理，銀行方在座談會均釋放了積極信號，將加大金融支持力度，促進房地產市場平穩健康發展。

一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求

據瞭解，座談會上，興業銀行與房企代表就行業形勢分析、融資需求、進一步深化銀企合作、探索房地產發展新模式、促進房地產市場平穩健康發展等內容展開深入交流。

興業銀行表示，將始終堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，持續推動完善房地產金融服務長效機制。

記者發現，“一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求”幾乎成爲所有銀行的共同表態。例如，平安銀行表示，未來將繼續一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，助力企業改善現金流，促進房地產市場平穩健康發展；中信銀行表示，下一步將堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求等……

而這一表述源自於11月17日人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開的金融機構座談會。

上述會議強調，近日金融部門和行業主管部門聯合召開代表性房地產企業座談會，調研瞭解行業風險化解和高質量發展的主要金融需求。各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。

銀行加大金融支持助力構建房地產發展新模式

透過座談會，銀行將通過一系列支持舉措，提升對房地產行業金融支持力度，滿足房企合理融資，進一步增強企業發展信心，爲服務“穩地價、穩房價、穩預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持，共同助力構建房地產發展新模式。

記者瞭解到，興業銀行系統性推出八大類工作舉措，涵蓋優化授信與授權政策、加大非國有房企傳統信貸支持力度、公私一體化優化按揭政策、支持民營房地產企業公開市場融資、優化信貸產品、支持“保交樓”與風險化解、落實“三大工程”項目建設、推動構建房地產新模式等房地產企業最爲關心的業務領域，促進金融與房地產良性循環。

平安銀行推出“七大類十五條”舉措，涵蓋延長貸款期限、提高預售資金使用效率、加大城市更新融資支持、降低貸款利率、擴大債券投資、盤活存量資產、提升按揭服務質效等房企最爲關切領域。

中信銀行表示，對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸，重點圍繞保障性住房、城中村改造、平急兩用“三大工程”，在房地產開發貸款、併購貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等業務方面加大投入和支持力度，從信貸政策、審批效率、盡職免責等方面推動建立長效機制，持續提升對非國有房企的服務質效。

廣發銀行稱，將持續提升對房地產行業金融支持力度，滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求，爲服務“穩地價、穩房價、穩預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持。

光大銀行表示，將進一步優化授信政策、審批綠色通道、專項優惠定價、盡職免責規定等支持舉措，聚焦非國有房地產企業建立“敢貸、願貸、能貸、會貸”長效機制，針對企業新增授信、展期降息、經營性物業貸款等融資需求，分類施策、精準發力，進一步提升對非國有房地產企業支持力度和服務質效。

此外，不少股份行成立房地產信貸投放工作專班，在組織上壓實責任。例如，興業銀行將進一步優化房地產健康發展專班機制；平安銀行成立房地產信貸投放工作專班等。