逾期未辦理繼承登記不動產標售 投標時間縮短爲14天半

財政部。（圖／吳靜君攝）

財政部國產署今日表示，今年4月起爲因應郵局實際作業和郵政信箱處理掛號信的期限，標售逾期未辦理繼承不動產受理期間從原本的3個月縮減爲14天以及開標當日開啓信箱爲止，一般開啓信箱時間大約在下午2點到2點半左右，請投標人應該多加註意。

根據《土地法》73條之1規定，土地或建築改良物自繼承開始1年內仍未辦理繼承登記，地方政府包含直轄市、縣市政府依法公告3個月，並且書面通知繼承人聲請登記，如果逾期仍未登記者，將會列冊管理15年，期滿仍未登記將會移請國庫署公開標售，意思是如果被繼承者過世，有16年3個月繼承者都沒有辦理登記，不動產就要公開標售。

標售款匯存放於國庫專戶，繼承人可以依規定申請領回，但是如果10年都沒有申請提領者，款項纔會歸屬國庫，也就是若被繼承者死亡，繼承者長達26年3個月不動產都沒有完成登記或申請價金，現金纔會會歸入國庫。

同持如果不動產經過5次標售都沒標出，會登記爲國有者，但繼承者不用擔心，原權利人也可以自登記國有完畢之日起10年內申請發給價金。

財政部官員解釋，有些被繼承人不動產的產權可能是多人持有，或較爲複雜就會逾期未辦理繼承登記，所以國產署協助標售完成後，現金比較好分配，所以大多數繼承人都會申請提領，真正入國庫的比率不多。

根據財政部國產署統計，2014年到2024年的3月，各分署列標35920宗，標脫9156宗，標脫率約25.5％，標脫金額79億6639萬元。