預售屋賣翻！他納悶「中古房市冷」？　網點出價格關鍵：不如買新

▲很多中古屋開價幾乎快跟新屋一樣。（示意圖／記者姜國輝攝）

記者黃可昀／綜合報導

今年房市正熱，雖然房價持續上漲，但很多新建案還是一推出就被秒殺！一名網友就觀察到奇特現象，現在買家都偏好預售屋或新成屋，反而是對中古屋興致缺缺，即便降價賣也比不過貴桑桑的新成屋。

原PO在PTT表示，他發現路上很多中古屋廣告，貼了很長時間都還是原封不動在那，就連朋友近期在新莊副都心剛買的3年屋也是，前屋主不僅沒賺，還附上裝潢一起賣，可見中古屋的買氣實在不如新房子，越來越多人寧願選擇預售屋或新建案，「舊不如新」的現象已經不只適用在臺中，連北部也出現這趨勢。

▲預售屋市場正夯。（示意圖／記者張菱育攝）

網友指出，中古屋最大問題就是開價直逼新屋，新舊價格落差不大，買家寧願選擇新成屋；此外，預售屋只需要低自備款，對於頭期款不足但還款能力夠的買家來說，預售屋是最好的選擇，「預售真的很熱，瘋搶一波」、「現在的開價來說，中古屋真的沒比較划算」、「個人最近買賣感受，預售兩房25-30中小坪數真的很火熱，中古屋好物件跟你開到和預售新屋一樣貴」、「中古屋真的是貴，不急住的人會直接看預售」、「我不如買預售新屋，付款還更彈性。」

本站曾報導《預售屋蓋好等3年！景氣差他怕「接手爛尾樓」　網曝巨雷：風險超高》，買預售屋也是有需要注意的小眉角，爲了避免買到蓋一半就倒閉的「爛尾樓」，購屋時一定得挑選具有知名度與信用的建商，千萬要避開的就是「一案建商」，過去沒有任何建造紀錄，無法確保品質與公司運作穩定，倒閉的風險就很高。

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