雨遮搶照效應發酵　5月開工量爆近4年新高

▲末代雨遮效應發酵，根據內政部統計處的建築物開工統計，今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準，創下近48個月新高。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

雨遮屋檐不登記新制今（2018）年1月1日正式上路，引發建商搶申請建照許可熱潮，連帶反應出開工量增的現象，根據內政部統計處的建築物開工統計，今年5月住宅類開工量回到單月1萬棟水準，創下近48個月新高。

根據統計，今年5月住宅類建物開工數爲10090戶，單月開工數創近4年以來新高，累計前5月住宅類建物開工數爲3.8萬戶，年增53%，同時也是2015年以來的同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月1號雨遮不登記新制上路後，今年纔開始申請建照的個案，就無法登記雨遮坪數，因此從去年8月開始就出現建照量緩步增加現象，開發商取得建照後應於6個月內開工，因此反應到5月就出現開工量增的現象。

曾敬德認爲，另一個導致動工數量增加的主因，也反應開發商對於未來景氣看法不再那麼悲觀，在逐步出清手上餘屋且回收資金後，還是願意購置土地，並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。

而以六都表現來看，開工數量最多的是臺中市，累計前5月開工數爲6740戶，其次依序是新北市6612戶、桃園市6018戶、高雄市4525戶、臺北市3202戶以及臺南市3067戶。

曾敬德指出，此次末代雨遮搶建狀況還算溫和，從去年8月到今年5月的建照平均每月約9400戶，比起2017年的單月平均大概多出23%，而目前線上銷售的個案大部分還是屬於雨遮可登記的推案，距離新一代的零雨遮登記住宅大量出現還需要一段時間。