月租80萬 農16店王 創高雄餐飲最高租金

高雄農16特區原興富發房屋銷售中心合約到期後，改由「泛彩巴集團」以每月80萬租金承租20年，開店做爲韓八韓日燒肉鍋物店，創下農16特區、甚至高雄市餐飲單點最高租金行情，「泛彩巴集團」負責人陳俊雄並砸下1億元裝修，將採24小時營業，目標每月要做到1億業績。

根據實價登錄資料，位於博愛路與明誠路三角窗的土地約367坪，地主原本以每月逾90萬租金出租給興富發集團做爲銷售中心，2020年合約到期。

最近該地搖身一變爲韓八韓日燒肉鍋物店，「新東家」就是靠着珠寶批發及在高雄創設「彩色巴黎」泡沫紅茶起家的「泛彩巴集團」負責人陳俊雄。

陳俊雄13日受訪時證實，他以每月80萬租金承租土地和既有建物，合約10再加10優先承租權，總共20年，做爲韓八韓日燒肉鍋物店的營業場址。

外界最大的疑問是每月80萬租金，加上人事管銷費用，同時又新增1億裝修費用，「會賺錢嗎？」陳俊雄豪氣回答「不擔心虧損問題，因爲高雄是我的根，十年再回收也可以。」

陳俊雄表示，「彩色巴黎」泡沫紅茶成立29年迄今屹立不搖，加上已有經營「水刺牀」韓國烤肉餐廳的經驗，有信心新餐廳會獲消費者認同。

不過，爲了永續經營，陳俊雄也給自己一個營運目標，就是每月營收至少5千萬，目標是1億；而未來只要賺錢超過5％，食材也將立即升級回饋客戶。

陳俊雄說，彩色巴黎泡沫紅茶店29年前月租就45萬，可說是世界紀錄，生了一場大病後的他，所做所爲就是要自我挑戰。

臺灣房屋明誠龍勝加盟店東馮紹清則表示，韓八韓日燒肉鍋物店建物有2層，一層超過200坪，還有停車場，地點區位、店面面寬格局都是旗艦型產業喜歡的標的，因此租金行情應屬合理範圍。