在貴陽，有資格叫“大平層”的，是哪幾個樓盤？

不是所有的大戶型，都有資格叫作“大平層”的。

戶型大，只是作爲大平層的基本條件之一，大平層還有一些其他指標，都要一一滿足，才能配叫大平層。

比如物業品牌，梯戶比、社區門檻、圈層，地段配套等，都是缺一不可的，少了任何一樣，都堪稱跛腳的大平層，讓有錢人避之不及。

就貴陽而言，當前市場上，真正有資格稱得上“大平層”的，無非就是以下這幾個樓盤：

1、龍湖天曜領峰組團

龍湖天曜這個項目，雖然有一部分組團比較偏剛改，但它的三期地塊，也就是領峰組團，規劃的項目還是頗有大平層姿態的。

整個組團，最小戶型面積是125平方米，實際得房的空間感也非常強，甚至有150平方米以上的開闊感，而大面積的190㎡+的戶型，就屬於妥妥的大平層了。

雖然125平方米的戶型建面略顯小了，但這是組團內的最低配，而且戶型利用率高，實得面積是很多150~160平都不一定實現得了的。

而且，2梯3戶的梯戶比，也基本達到了貴陽這種二線城市大平層的標配，物業品牌方面，龍湖是做別墅起家的，實力不俗，而且在地段方面也沒有太大的硬傷，毗鄰金融城板塊。

因此，這個項目未來凝聚的居住圈層，大概率是能夠維持住大平層的調性的。

2、華潤九悅（部分戶型）

華潤九悅位於老城區核心板塊，整體屬於火車站、花果園商圈，未來南明的濱河經濟帶打造出來，能極大地激活這個萬象商圈。

九悅項目的部分戶型，特別是140~180平這個區間段的，是比較出彩的，小區公區打造、定位等，都是按照大平層的規格來建設的，利用率很高。

而且，華潤的物業品牌，也是貴陽Top3以內的，畢竟是央企，社會責任感滿滿，背靠大樹好乘涼，很多城市的豪宅都是華潤運營起來的。

這個項目的大平層，雖然也可能會有一些小面積的戶型混入其中，但是數量並不多，大平層還是主要以140~180㎡爲主，有物業、地段和商業配套（萬象城）的加持，維持住大平層中高端的調性，不是很難的事。

3、中鐵閱花溪（部分戶型）

中鐵閱花溪的首開組團，內部是有一些大平層樓棟的，特別是樓王樓棟，戶型面積160~250平方米左右的，都屬於妥妥的大平層。

部分戶型還能夠設計到270°或者直角L型的採光玻璃面，堪稱撐起了貴陽城南特別是花溪板塊的大平層的標杆。

周邊還有十里河灘公園、地鐵3號線貴州大學站加持，未來只要物業品質稍微提升一下，說是城南大平層戶型的代表，也是很恰如其分的。

4、中海印龍泉（部分戶型）

中海印龍泉項目，佔據城北泉湖公園邊上的黃金地段，又有公園，又有商業配套，還有地鐵，堪稱白雲區的配套之王。

中海這個“工科狀元”打造的湖景房，物業品質自然不用多說，不一定比得上央企商業地產top1的華潤和民營標杆龍湖，但對於其他物業而言，中海基本都是碾壓級別。

特別是它140~170㎡的戶型，是非常稀缺且藏富的，正對面就是泉湖，又是中海這樣的top房企打造，是能夠匯聚到一部分富人入住的。

雖然地處白雲區，但任何一個城區都有自己的頭部產品，未來這個項目只要維持住整個圈層檔次不下滑，上車門檻不下調，那麼中長期來看，定位爲中高端的大平層也是很合理的。