在“老破小”住了2年,我還是搬回了高層,居住差距太大了!

要問我這幾年最後悔的一件大事,就是不聽家人朋友勸阻,買了一套自認爲入住後,會很爽的“老破小”。

起初想着“老破小”雖然陳舊,但裝修好和高層商品房應該沒區別。就像很多網友說的那樣,“小區破,關我家裡什麼事”。

然而,僅僅入住2年,我就哭着搬回了高層。今天齊家安安就來聊聊我這2年的居住感受,差距真的太大了。

一、爲啥要買“老破小”?

說實話,起初我都沒想過買老破小,最後還是看到很多網友曬出的老破小家後,我纔開始關注到,再結合老破小本身的優勢,就果斷購買了。

1、性價比高

老破小的面積普遍都不大,就拿我買的2樓小家來說,差不多隻有67㎡。

面積小就意味着總價低,再加上房價比高層商品房便宜,所以對於我這種經濟有限的人來說,購房壓力會小很多。

此外,老破小的公攤面積非常少,像我家差不多隻有6%。相較於高層動輒就20~25%的公攤,顯然少了很多。

所以,就算是一套小戶型,空間感也較爲寬敞,並不會讓人感受到居住緊湊感。

2、位置較好

老破小,通常都位於老城區,離城市核心區和商業圈距離較近,無論是逛街吃飯,還是上班工作,都極大縮短了通勤時間。

就拿我自己來說,自從搬進了老破小之後,每天早上都可以多睡20分鐘,對於上班族來說,還是十分幸福的。

3、設施完善

由於老破小是城市開始發展擴張的起始點,所以相較於遠大新,周邊有着更爲完善的生活配套設施。比如醫院、商場、學校等等。

不僅如此,老破小周邊的地攤美食也很多,基本上下樓轉個彎就能吃到,非常方便。

4、物業費低

老破小物業費低,算是一個共識,像我住的這個老小區,才0.6元一平米,再加上房子面積本身就不大,所以生活成本非常低。

此外,我也不止一次聽說過有的老小區,甚至都不要物業費。而若住在高層裡,物業費少說也得多個3倍。

二、爲啥又會搬離“老破小”?

其實在我給老破小裝修時,就已經有些後悔買老破小了。可即便如此,我還是在這裡住了2年。畢竟是自己買的房子,再不舒心也要住下去。

然而,真正讓我下定決心搬離老破小,還是以下幾個原因,真不是自己矯情,而是真的受夠了。

1、裝修太難

老破小裝修太難了,除了要多出一大筆拆除的費用之外,最讓人煩躁的就是因鄰居的投訴,而被迫停工。

不是誰家老人要休息了,就是這個那個不能砸,甚至可以不誇張地說,鄰居來我家監工比我還要勤快。

所以,整個裝修就是在裝裝停停和爭吵下完成的,前後差不多花了4個多月的時間,真的太痛苦了,要知道我的房子才67㎡。

2、停車太難

不可否認,老破小周邊有着極爲便利的交通,但老小區停車位太少,也是一個無可爭議的事實。

所以,停車基本上就靠運氣,有的時候別說小區內了,就連馬路邊的臨時車位都滿滿當當,得找很久才能找到一個車位。

像我住進老破小後,開車次數就明顯減少了很多。雖然有時候不太方便,但一點辦法都沒有,生怕車子開走,車位就被佔了。

3、鄰居矛盾

都說現代生活是自己過自己的,關上門後誰也不認識誰,但若遇到一個素質差的鄰居,你根本就躲不掉。

就拿家門口被鄰居佔用來說,你若不和鄰居溝通的話,且不說她會越來越過分,自己每天進出門都受影響,那叫一個糟心。

你以爲這樣就完了?大錯特錯,你如果和我一樣買2樓是爲了少爬樓梯,那麼就打消這個想法吧。因爲樓道也會被鄰居堆積各種雜物,爬個樓就和過河一樣。

4、噪音太大

老房隔音就差,且居民多以老人爲主,並且習慣早起,所以天剛矇矇亮,一些老人就開始聚在一起講話,簡直吵得讓人心煩。

你以爲老人習慣早睡早起,晚上就能安靜了嗎?大錯特錯,老人是睡覺了,可還有很多租住在這裡的社會閒雜人員,半夜經常能聽到樓上走路、傢俱挪動的噪音。

所以,我休息時基本上都要戴一個耳塞。否則,毫無睡眠質量。

5、很難賣掉

關於這個問題,我也是準備搬離這裡才發現的。起初還以爲能把裝修的錢找補回來,畢竟才住了2年,去了中介後才知道購買人羣主要是有娃家庭,和臨時過渡的年輕人。

所以,購買人羣單一,自然就很難置換掉。況且,購買老破小的人會優先把價格放在第一位,就如當初的我一樣。

不過我的房子由於有裝修優勢,還是比較好出的,只是虧了一大筆裝修費用。

其實在我看來,老破小除了一樓帶小院,和頂樓帶露臺或閣樓,其它樓層一律都不建議購買。真的是不好住又難賣,還可能會面臨“不動產”的風險。

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