再現日光！上海億級豪宅翠湖天地收金近120億元，中海徐匯濱江項目三開三罄

翠湖天地六期選房中。

上海豪宅日光盤再現！億級豪宅翠湖天地六期以及千萬豪宅中海領邸·玖序三期迎來同日開盤。兩盤以近170億元的銷售額實現日光。

9月27日，瑞安集團旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”開盤銷售，108套豪宅當日售罄，共計收金119.79億元。市場消息顯示，該項目刷新中國億級豪宅日光紀錄。

公開信息顯示，翠湖天地位於上海市黃浦區新天地區域，是瑞安集團在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套準售房源，項目戶型面積段約437平方米-1352平方米，銷售均價21萬元/平方米，總價段介於7571萬元至3.56億元，套均總價約1.11億元。

據公衆號“瑞安翠湖天地”公示信息，9月17日至9月21日，項目開啓認購，共計393組意向客戶簽訂購房意向書，其中272組意向認購客戶符合上海市住房限購等房地產市場調控政策以及商品房銷售管理規定，且積分達到入圍分數線69.6分。

根據當日選房公告，該項目於9月27日13時起按搖號排序結果分批次到場選房。從銷售中介公開發布的信息來看，翠湖天地六期叫號至120餘號清盤。

今年8月30日，瑞安房地產有限公司（00272.HK）披露2024年中期業績，2024年上半年，瑞安房地產收入約20.73億元（人民幣），同比減少68%；歸母淨利潤約0.72億元，同比減少88%。彼時，瑞安房地產預期，作爲翠湖系的最新作品，翠湖天地六期將會是今年最受市場期待和追捧的樓盤。預計將爲下半年的合約銷售作出重大貢獻。

上海中原地產市場分析師盧文曦指出，翠湖六期入市引起市場關注，上海最豪的產品表現會成爲風向標。從結果來看，上海高端產品的承接力短期沒有憂慮。

除了億級豪宅，同日，位於徐匯濱江的中海領邸·玖序三期也迎來開盤，並實現三開三罄。

根據“中海領邸·玖序三期”公開的信息，此次共推出178套房源，均價14.67萬元/平方米，套均總價約1500萬元至3300萬元。項目共吸引381組意向認購客戶簽訂購房意向書，其中377組意向認購客戶符合上海市住房限購等房地產市場調控政策以及商品房銷售管理規定。

在這之前，今年6月28日，中海領邸·玖序首次開盤，232套房源勁銷66.38億元，首開售罄。8月29日，中海領邸·玖序二期迎來開盤，120套房源開盤32分鐘後清盤，實現銷售額31.6億元。

此次，伴隨着三期項目實現日光，中海領邸·玖序已累計實現銷售額約148億元。

據58安居客研究院數據，上海新房市場已逐漸轉變爲以改善型羣體佔主導的市場，剛改型三房產品在新房市場上的供求佔絕對主力，140平方米以上的豪宅類產品有爆發的趨勢。

58安居客研究院院長張波表示，從上海新房市場來看，市場的分化程度依然較高，市區優質地段的品質新房依然受到市場的充分關注，一方面是市區部分中高端項目的一二手房倒掛現象還存在，尤其是高端住宅的倒掛空間更爲明顯。也有部分買家通過購買豪宅來進行資產配置，以實現資產的保值增值。另一方面是目前上海市場上的改善需求，尤其是中高端改善需求的購房者入場信心更爲堅定，並且優質次新二手房在市場上的抗跌性也更強，進一步強化了改善需求入場的信心。