招商房託一季度平均出租率92.1% 去年同期爲86.8%

觀點網訊：4月29日，招商局商業房地產投資信託基金公告其2024年首季經營數據。

公告顯示，截至2024年3月31日，招商房託物業組合平均出租率上升至92.1%，而去年同期爲86.8%。其中，寫字樓平均出租率91.8%，零售物業花園城出租率93.4%。

租金方面，科技大廈爲唯一錄得增幅的物業，上漲了3.8元/平方米至137.4元/平方米。其他兩個乙級寫字樓科技大廈二期和數碼大廈的現時租金均有小幅下降。

招商局航華科貿中心的現時租金較上季度從301.4元/平方米降至292.7元/平方米，跌幅爲2.9%，而新時代廣場錄得更大跌幅9%，從173.9元/平方米降至158.3元/平方米。

而花園城租金從上季度的152.3/平方米下降至130.4/平方米，跌幅爲14.4%，下跌原因是花園城以優惠條件及租金爲重新開業爭取了知名的主力店入駐，並且吸引了大批新租戶進場，優化了商場的租戶業態組合。