這一刻，蘇州豪宅被重新定義

2024年9月30日，相城衆涇，終於有了全新封面。

五潨涇澄院、五潨涇錦院示範區風華綻放，媒體、客戶等多方相聚此間，共睹當代蘇式美學示範區的風采。此次開放，也是相高新控股城市更新濃墨重彩的一筆。當蘇州水鄉底色、人文煙火與當代美學融爲一體，一段全新的故事正在展開想象。

★相高新城市更新代表作品，承衆涇老街煥新之勢，住區與街區共生，傳統與當代融合。

★位於相城南大門，一隧園區核，對話高鐵新城、姑蘇老城，土地價值難以復刻。

★洋房+疊墅雙產品規劃，當代蘇式美學，低密濱水墅區。

城市更新已是大勢所趨

放眼全球歷史名城，城市更新是一個不可避免的話題，當城市大幅擴張接近飽和，取而代之的是向內的精細化編織，像倫敦國王十字街區重新讓老建築成爲面向未來的科技版圖；東京中城極大地增強了城市的活力和吸引力；上海新天地煥活老建築成爲面向全球的地標商業。這些沉睡在歷史中的片區，率先爲土地尋找到接軌未來的正確路徑，框定了城市的流向，城市更新是歷史使命，也是發展必然。

近年來，中國也緊跟全球城市更新的發展步伐。2020年中國“十四五”規劃中首次提出實施城市更新行動，城市更新被明確提升到國家戰略高度，成爲推動城市高質量發展的重要抓手。

相高新控股，作爲相城本土國企，面對這樣一個全球性的戰略，如何更好的承續蘇州風貌、展示蘇州精神？如何從卷帙浩繁的文脈資源中提取出區域的獨特價值，實現文化傳承與城市更新的兼容？便要從當下審視這座城市的歷史與未來，爲蘇州的城市潮向書寫關鍵的一筆。

低密住區的現象級趨勢

當下的蘇州樓市，出現了兩大現象：

第一，羣雄逐鹿的蘇州高端改善市場，新選手接連亮相，見慣了好產品的蘇州人其實並不缺選擇，而是考量自己真正需要的生活方式。

第二，在冷靜的市場環境下，房企們把注意力聚焦於產品力打磨，從早期的拼地段、拼營銷，轉向拼極致的產品細節。

無論是外部市場環境的改變，還是客戶內在購房邏輯的轉變，都在合力促成一個又一個優質作品的誕生。新的趨勢之下，蘇州是改善的蘇州、是高端的蘇州。

相高新控股一面肩負城市更新使命，一面洞察改善人居新勢，此次五潨涇澄院、五潨涇錦院的正式亮相，便是一場當代蘇式生活的探索與實踐。

國企賦能 城市先行樣板

城市更新、低密住區，這一切都在衆涇上演。相高新控股恰如其分的發揮國企優勢，立於衆涇底蘊之上，打造蘇州心門戶、濱水新天地、人文會客廳。這不僅是蘇州城市更新的先行樣板，也是一次標杆人居的兌現。

除了本身蘊藏的蓬勃勢能，這片土地的配套也不容小覷！

時代衆涇，天賦匯聚！

相城衆涇板塊，一隧園區核、對望高鐵新城，南接姑蘇老城區，匯聚大樞紐、大科創、大人文、大生態、大科教多重要素。

河湖底色，豐盛自然！

衆涇本就五水匯聚，加之陽澄湖景觀綠道、蠡塘河生態景觀廊道、濟民塘複合發展廊道的發展，以及學府公園、府南公園環伺，自然價值不言而喻。

教育引領發展，衆涇業主贏麻了！

隨着蘇州大學相城實驗小學、康元幼兒園、陽澄湖中路幼兒園等一批新學校的投入使用，有效緩解了周邊居民的入學壓力；南京師範大學蘇州陽澄灣實驗學校（已簽約）規劃，更提升了整個區域的教育品質。

片區商業潛能不斷被髮掘，即將步入黃金時代！

在商業層面，蘇州京東MALL、王府井，以及剛剛開業的龍湖天街，這些商業綜合體的建成，極大地豐富了相城區的商業氛圍，爲居民提供了更加多元化的消費選擇。

純粹墅居引領生活新方式

五潨涇澄院與五潨涇錦院從總平面圖來看，小區主出入口分別位於南北兩側的蠡東路、林蔭一路，此外東西兩側還有兩個人行出入口。景觀組團沿各樓棟分佈，小區外圍近河景，環境低密。

目前，五潨涇澄院打造建築面積約265-354㎡歸心疊院。目前公示了上疊與下疊兩類產品，1#樓兩開間朝南，南向陽臺面寬約7米，南方套房面寬約3.9米；4#樓一層有單獨的會客廳和家政間，邊戶南向陽臺爲L型大轉角。

五潨涇錦院打造建築面積約265-295㎡歸心疊院以及建築面積約161-186㎡濱水洋房。公示洋房爲一梯兩戶雙開門，4房2廳3衛設計，含2個南向套房和家政間；南向面寬17.2米，南陽臺長10米。1#/2#/3#疊墅一層爲餐客廳+套房設計，南向面寬10.9米，陽臺寬7米。

在產品設計中，五潨涇澄院、五潨涇錦院也深度融合蘇州城市肌理，提取最純粹的蘇式建築元素，用當代的方式重新演繹蘇式空間精髓，將園林景緻、坊巷規劃盡情囊括其中。

我們總說，要買能夠穿越週期的好產品。

可是，何爲能夠穿越週期的好產品？

五潨涇澄院、五潨涇錦院，就是相高新控股給市場的答案。