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中海新都薈項目坐落於龍崗中心城外拓的起點，佔據着得天獨厚的地鐵通車區域，預示着未來該區域的物業價值將迎來顯著增長，充滿無限潛力。步行僅需約50米，您即可輕鬆抵達地鐵16號線的龍東站口，實現與坪山高鐵中心、龍崗中心城及大運中心的便捷連接。乘坐16號線，短短四站便可直達龍崗中心城，而在大運站，您還可以換乘時速高達120KM/H的14號快線，迅速抵達羅湖、福田，甚至兩站即可直達坪山高鐵站。此外，項目內還配有一所9班制的幼兒園，距離龍崗區同心實驗學校也僅約900米，更值得期待的是，未來還將有華中師範大學龍崗附屬中學(集團)的加入，爲孩子們的教育提供更爲豐富的選擇。
【項目基礎信息】
【建築面積】約44639.95 ㎡
【樓棟數】6棟
【推售套數】約540套住宅
【推售產品】約79/82/89㎡3房
【容積率】3.18
【交樓標準】精裝交付
【產權年限】70年
在教育配套方面，本項目特設一所9班制的幼兒園，爲孩子們提供家門口的優質學前教育。根據2023年龍崗區教育局的學區劃分，中小學區已納入華中師範大學龍崗中學（集團）附屬同心實驗學校的招生範圍，距離本項目僅約800米。這所九年一貫制的公辦學校於2018年9月正式創辦，設有45個班級，以其優質的教育資源和教學環境備受家長們的青睞。關於最新的入學條件，我們建議您以龍崗區教育局的官方信息爲準，2023年小一錄取積分達到86.05分，具體細節可諮詢相關部門。
華附品牌：省級優質基礎教育集團培育對象⑧。
學校榮譽：全國生本教育實驗學校、語文主題學習示範校、龍崗區教育系統先進單位、龍崗區思政教育示範校、深圳市體育傳統項目學校。
名校長：龍崗區優秀校長、龍崗區首屆數學學科帶頭人、深圳市高考先進個人。
雄厚師資：1個區級名校長工作室、1個機器人特色教學研究工作室，高級教師8人，一級教師57人，具有碩士研究生學歷教師達60人。
特色課程：開展了虛擬機器人、電聲樂隊、書法、創意繪畫、經典誦讀、國家非物質文化遺產舞蹈等。
在商業配套方面，項目內設有1.25萬平方米的商業區域，充分滿足您的日常購物需求。此外，周邊還匯聚了中信龍盛廣場的2.2萬平方米商業街區，爲您提供多樣化的消費選擇。值得一提的是，項目附近還規劃有16號線地鐵商業下沉廣場，未來將成爲新的商業熱點。同時，萬科廣場、天虹商場、萬科裡、世貿百貨、天基城等大型商業體也近在咫尺，爲您打造一站式購物體驗。
地鐵交通方面，中海新都薈項目毗鄰16號地鐵線的“龍東站”，該線路自坪山田心起始，直達龍崗大運樞紐，爲日常出行提供便捷選擇。僅需兩站，即可抵達坪山高鐵站，輕鬆前往各地；而前往大運站也僅需11站，可在此換乘3/14號線，實現深圳全市範圍內的快速通行。
此外，項目距離瀋海高速同樂站出入口僅約500米，與南坪快速、水官高速等主幹道緊密相連，爲您提供暢通的出行體驗，輕鬆前往深圳各大區域。
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三芯環繞 東部發展新潮向
深圳“十四五”規劃爲龍崗區賦予了新的使命，即成爲深圳城市東部中心，並依據“一軸兩帶三通廊”的規劃建設藍圖，推動龍中核心區域沿着16號線橫軸擴展，爲龍崗新地鐵橫軸線發展注入強勁動力，助力龍中居住核心板塊向外拓展。本項目恰好位於“龍崗中心城-寶龍-坪山東部中心中軸城市景觀帶”的核心地帶，不僅標誌着龍崗高品質居住時代的重啓，更意味着項目將直接受益於城市發展的各項利好政策，爲居民提供更爲優越的居住環境和更爲便捷的生活配套。
城市升級 東部煥發新生機
地鐵3號線及16號線的開通，大力促進了龍中居住核心板塊外拓發展，項目周邊超百萬方城市更新，多箇舊改項目（石塘東方銀座舊改、嚇井二片區、赤石崗、盛鑫工業園、同樂企嶺其面片區）環繞④，未來將圍繞龍東站核心形成品質住宅區，重塑城市居住品質。
中海新都薈，總佔地面積約2.9萬㎡，總建築面積約12.5萬㎡，計容建築面積約9.37萬㎡，容積率3.18，綠化率40.02%，共由6棟16-31層的小高層住宅組成，其中1棟1單元住宅16層，1棟2/3單元住宅31層，1棟4單元住宅24層，1棟5單元住宅30層，1棟6單元住宅30層（包含有保障性租賃住房，公共租賃住房各1條腿），2棟是1所9班幼兒園。
總規劃974戶，其中商品房880套，保障性住房94套，停車位868個（車位比1：0.89）
在當下的新房市場上，高層已經很少見，更別說還有2棟16-24層高的住宅，居住層面上來看，3.18的容積率，就足以體現出中海新都薈是非常宜居的。
綠意盎然：本項目擁有約17400平方米的園林景觀，面積之大，相當於約2.5個標準足球場（每個標準足球場面積爲7140平方米）。
私家景緻：每戶平均享有的景觀面積高達約18平方米，這一面積相當於約三分之一的羽毛球場，是周邊社區的兩倍之多，爲您帶來更爲私密的觀景體驗。
寬綽樓距：本項目樓間距最寬處達到約36米，有效減少了樓棟間的遮擋，確保每戶都能享受到更長時間的日照。
出行暢達：樓層高度設置爲16-31層，相較於其他項目，樓層更爲低矮，電梯使用更爲便捷，避免了高峰時段的擁擠現象。
自由空間：社區內活動空間更爲開闊，不僅增強了居民的隱私性和安全感，更讓您隨時能夠暢享自由舒適的社交與生活體驗。
三重歸家之禮：初遇迎賓門樓，繼而漫步流水庭院，終至酒店式挑高入戶大堂與地下室典雅車馬大堂，每一步皆如詩如畫，充滿景緻與詩意。
一軸貫穿，二庭相映，三園共融，四景各異：中央景觀軸巧妙串聯多元景觀功能區，既有水韻庭院與藝術展亭的雅緻，又有童夢王國、春知學堂、曲橋水苑等孩子喜愛的天地；更有綠野森境、微風草坪、綠洲棲岸、陶然春亭等四景，爲全齡人羣提供互動交流的空間，滿足家庭成員的多樣興趣需求。
在這裡，動與靜交織，展現了一種獨特的棲居哲學。
戶型品鑑
獨立冰箱凹槽，寬闊飄窗設計，空間極致化
獨立入戶玄關，私享歸家儀式
約3.3米客廳開間，家庭生活歡樂場
L型廚房設計，美味佳餚靈感場
79㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門獨立入戶玄關，客廳3.3米開間，3個臥室寬度分別爲2.9/2.25/2.25米，得房率88.49-90.18%（包含贈送），L型廚房，陽臺進深1.5米，主朝東北或西北向。
獨立冰箱凹槽，寬闊飄窗設計，空間極致化
三開間朝陽設計，獨攬四季清風
獨立入戶玄關，收納生活瑣碎
L型廚房設計， 美味佳餚靈感場
82㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，S牆體設計預留雙開門冰箱位，動靜分區，三開間朝南，3個臥室寬度分別爲3/2.8/2.5米，得房率88.87-90.61%（包含贈送），L型廚房，陽臺進深1.5米，朝西南或東南向。
獨立冰箱凹槽，寬闊飄窗設計，空間極致化
獨立入戶玄關，收納生活瑣碎
三開間朝陽設計，肆享陽光舒展
約3.5米寬闊主臥，酒店式套間，私密性更佳
89㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，S牆體設計預留雙開門冰箱位，動靜分區，三開間朝南，L型廚房，3個臥室的寬度分別爲3.5/2.7/2.5米，得房率87.96-89.68%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南或東南向。
中海新都薈售樓處電話:400 0166 956（24小時熱線）售樓中心樓盤項目全面介紹：包含樓盤詳情、房價、戶型、詳情、歡迎您、售樓處地址、首頁網站、最新優惠活動、樓盤地址、戶型圖、交通規劃、備案價、項目配套、樓盤詳情、最新消息、最新詳情、周邊配套、最新進展等詳情歡迎來電諮詢
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