政策利好帶動人氣回升，濟南業內人士看好樓市“小陽春”

新春伊始，房地產市場利好不斷。5年期以上LPR一次性下調25個基點、濟南首套房公貸首付降至兩成兩個“新春大禮包”相繼出臺。新黃河記者從多個房企樓盤瞭解到，持續利好疊加，有效提升市場看房量和成交量，業內人士看好龍年樓市“小陽春”。

2月20日，中國人民銀行宣佈5年期以上LPR一次性下調25個基點，且力度大超市場預期，天津、海南等地相繼下調住房公積金貸款首付比例，對樓市起到提振作用。僅隔一日，濟南住房公積金中心發佈消息，調整個人住房公積金貸款首付款比例，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整爲不低於20%，二套房的首付比例調整爲不低於30%。這樣公積金貸款首付比例，已和商貸接軌。

穩樓市政策不斷加碼，有助於提振市場對樓市復甦的信心。春節期間，售樓處更是成爲不少購房者打卡點。新黃河記者瞭解到，春節期間，濟南多個售樓處到訪量和成交量明顯增加。濟南中海閱麓山、寰宇時代、雪山境和匯德里四個項目，在2月20日至26日，每日平均到訪約120組，日均成交19套;萬科市中萬科城項目每日來訪量較1月份提升6%;龍湖濟南多個項目在春節期間累計到訪上千組，成交放量。

對於樓盤人氣回升、市場活躍度向好，不少業內人士認爲龍年樓市“小陽春”或將很快來到。濟南市房地產業協會執行副會長李剛表示，隨着政策逐漸優化，房貸利率進一步下調，有利於購房者的信心逐步增強，同時降低購房者購房門檻，逐步釋放購房需求。諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙則認爲，隨着春節假期結束，購房者入市節奏加快，疊加降息等政策效應，預計3月份市場成交規模將迎來較大幅度提升。

爲助力購房者選房看房、安居圓夢，濟南市將於3月1日-3日舉辦2024齊魯(濟南)春季房地產展示交易會，26家品牌房企、百餘個精品樓盤將亮相舜耕國際會展中心。同時，濟南市還將啓動5000萬元置業消費券發放，助力購房者安居圓夢。