政策面友善　新建案市場上演「年終大擺尾」

▲根據《住展》雜誌統計，2016年12月新建案市場上演「年終大擺尾」，年末推案量「淡季不淡」。（資料照／記者李鍾泉攝）記者葉佳華／綜合報導

受到臺北市降房屋稅、老屋重建增加容獎、以及北北基調降公告土地現值等措施激勵下，有助於恢復建商信心。根據《住展》雜誌統計，2016年12月新建案市場上演「年終大擺尾」，年末推案淡季不淡，預售推案量超過300億元以上。

政策面友善的情況下，使去年底的推案量大爆發，若進一步觀察，單一案量逾10億以上的指標案，則分別爲大安區「大安釀」、「信義御邸」；中和區「遠雄左岸-和光」；中壢區「寶德璞園的家」；桃園區「璞淘元」；新竹市「磐龍-貳號樓」、「臨江賦」以及竹北「仁發富悅」。

而成屋供給量的部分，根據統計，則暴增至約1,800戶左右，而新釋出且逾10億以上的指標案有基隆「微笑臺北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇巖」、新店「敦南仰望」以及新莊「樹和苑」等。

去年12月推案量躍升，更罕見出現推案量比9、10月還多的狀況，對此，《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，主要原因是官方陸續祭出小幅度的救市措施，似乎讓建商對後市看法稍微轉好，「雖然不至於到大好的地步，但起碼已有所改善，推案意願變得比較積極。」

另外，根據《住展》雜誌所公佈的「住展風向球」，2016年12月對應燈號由藍燈轉爲黃藍燈，比起上月較爲復甦，何世昌表示，雖然近來房市政策較爲友善，但目前買方信心並無明顯增強，若風向球想亮出綠燈，買氣勢必得出籠才能達陣。