重磅政策啊！第三套房貸變相放開。

重磅政策啊！第三套房貸變相放開。最近房地產利好消息實在太多了，有些重磅政策影響不但不太顯眼，而且容易被忽略。

5 月 17 號，也就是房地產政策井噴的前一天，北京宣佈五環外購房申請按揭視爲“第二套房”管理。按照北京鬆綁政策規定，如果你是北京戶籍，並在北京擁有兩套住房，還可以在五環以外繼續多買一套房子，這就等於允許北京購買第三套房。那居民購買第三套住房，銀行理論上是不能給按揭貸款的，而現在明確可以按“第二套”進行認定，而且許多銀行已經開始執行了。

其實這是一個重要的政策，有三點影響。

首先，第一個，雖然不是全面放開，但這次已經開了一個口子，也就意味着第三套房貸並不是一個完全的“禁區”，各地可以根據自身情況進行調節，通過放開“二套房”的認定，從而間接鬆綁第三套住房。

那第二個，就是值得注意的是，這次鬆綁的可是北京，北京可是政策的“風向標”，如果北京都可以調整的話，那各地跟進也就不足爲奇了，我甚至認爲各地很可能陸陸續續都會跟進“第二套房”認定標準的調整，從而起到鬆綁第三套房的效果。

第三，就是房地產救市政策已經全面升級。以前，真的，“擠牙膏”模式是徹底翻篇了，最近不但能用的都用上了，比如降息、取消限購等等，還有很多創新的辦法，比如“以舊換新”、政府下場收購、鬆綁第三套房貸等等。這次房地產救市的力度甚至超過了業內的普遍預期，市場很可能近期就會逐步見底。