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中建玖海雲天
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臨港主城區銷冠103片區約70萬方科創大盤【中建·玖海雲天】上新認購！建面約93-143㎡3-4房總價約276-527萬 精裝直接選房今年買明年住！開啓實景兌現！約6000方社區商業啓動招商！稀缺雙教育地塊，央企匠造！中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】
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01
華師大
有望落址臨港103片區
華師大目前在上海有普陀、閔行2個校區，佈局如下圖：中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】
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位置示意圖 圖片及測距源於：百度地圖
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目前，距離華師大臨港校區（規劃中）僅約250米至400米未掛牌的學校，是中建·玖海雲天南側的幼兒園、小學以及初中。華師大臨港校區（規劃中）的落址，未來值得期待的可能不只是高校。
*預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考。
位置示意圖 圖片及測距源於：百度地圖
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在建的小學和幼兒園已完成建築主體封頂。
實景圖
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02
103片區 有房在售
全域已實景呈現
目前，位於臨港103片區的中建·玖海雲天正在銷售。項目已啓動了2個地塊的預看房工作，9月下旬將陸續啓動其他地塊的預看房工作，預計在年前，完成所有地塊的交付工作。中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】
實地勘察中建玖海雲天，從入戶大堂到星空地庫，從公區景觀再到室內裝修……皆已實景呈現。
科璟雅居實景圖
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
更重要的是，作爲一座約70萬方的世界頂科社區，其兌現程度也非常高，預計今年年底住宅交付後，整個大城將煙火不息。跟着我們的實拍鏡頭，一起實探這座超預期兌現的住區↓
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中建·玖海雲天，雖然還沒交付，但目前社區已經是實景呈現的狀態了，從社區門頭到景觀都已對外進行展示，既是對居住者的尊重，也是中建玖合對品質的自信。用沒用心，花沒花錢，都是業主在現場能夠親自感知的。
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一座品質住宅社區入口，一眼就會給人以品質感和尊崇感。相信不少業主和我一樣，走進項目社區一瞬間，就會被入戶大堂震撼：採用星級酒店的手法營造，配合瀑布流水景牆，既彰顯了奢華的品質，又頗具審美。
科璟雅居實景圖（拍攝時間：2024年4月）
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】中建·玖海雲天，還是臨港首個打造星空地庫的項目。入眼即爲香檳金滿天星鋁板，擡頭就是“星辰”閃爍。你可以親身走進星空地庫，感受未來車行歸家的尊貴體驗。
科璟雅居實景圖
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】地面全鑲嵌馬蹄石，行車道磨砂環氧地坪，兩側米色星雲石牆搭配鋁板格柵，選材匠心，每一步都科學考量，只爲入庫的舒心。業主進入地下車庫直接連通地下歸家大堂，享受具有儀式感的歸家體驗。
科璟雅居實景圖
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深入社區內部，從建築立面以及公區的實景打造中，可以看出開發商真的下足了“成本”。
科璟雅居實景圖
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以科璟雅居的建築立面爲例，弧形元素廣泛運用在窗臺、轉角、屋頂。這樣的立面從去年纔開始在城央流行起來，但在三年前的臨港就已經率先運用。除了要獨到的審美品位外，也需要更高的成本和技藝要求。
科璟雅居實景圖
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景觀園林同樣別出心裁。市場上不少開發商爲了趕進度，在交房時社區內的樹木還是“光禿禿的”，但作爲品質擔當的中建·玖海雲天，在交房前就將景觀營造成熟。
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科璟雅居、科茵蘭庭實景圖
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社區內所栽的香樟、朴樹、烏桕、榔榆、櫸樹等多種樹木，都是通過精心挑選並且全冠移植過來的。在這裡，胸徑超約40公分的“成年”樹木比比皆是，未來業主入住，即可享受其他社區需要多年才能完善的環境。
科璟雅居實景圖
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除了成本不菲的綠植外，社區內樹木花草的品類也很繁多。四季花園景觀，保證小區一年四季都有景，季季景不同，真正實現戶戶推窗即景的花園生活。
科璟雅居實景圖
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除了園林，每個社區內部還打造了不同主題的交互式公共空間。以科璟雅居爲例，其主題兒童樂園都色彩豐富，場景衆多，未來業主無需出小區，就可以享受各式各樣的休閒社交體驗。
科璟雅居實景圖
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科茵蘭庭實景圖
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項目作爲臨港首個依據《高品質建築大綱》要求落地的綠建三星+超低能耗住宅項目，室內交付標準也不懈怠。
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走進室內，交付標準頗高，還有廚房上下櫃+金屬拉籃等多重細節營造。讓業主在配置完軟裝之後就能“拎包入住”，足以稱爲兌現一種生活。
科璟雅居實景圖
中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】無論是外部的建築，還是內部的交付，從細節雕琢到審美，目之所及皆爲實打實的品質兌現，中建·玖海雲天，的確做得可圈可點。
科璟雅居實景圖
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
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03
70萬方世界頂科社區大境將成
與臨港發展同頻共振
除了遠超預期的實景兌現之外，將鏡頭拉遠航拍，我們還爲大家帶來了更廣闊的視野。
整個大城，包括47棟住宅樓，總建築面積約70萬㎡（含聯合研發中心），是一座充滿想象力的未來之城。從航拍可以看到除了住宅之外，周邊設施的兌現度也非常高。
航拍實景圖
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
項目東北側的臨港中心，目前已投入使用。已承辦了兩屆頂科論壇和大型會議活動約180場。它既是全球科創盛會的中心，也是臨港文娛生活的中心。
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臨港中心旁的莫比烏斯公園（在建），預計2025年正式投用，它是一個集交通、展示、文化、環境等諸多功能爲一體的多元體驗空間，是業主閒暇時分就能放鬆身心的去處。（信息來源：上海臨港）
臨港中心航拍實景圖
商業方面，約6000㎡的玖合坊社區商業實景樣板段已呈現，匹配餐飲、茶飲、休閒購物等豐富業態，下樓即可city walk、購物、社交。項目周邊大型商業中心海港中心在建，萬象匯已確定入駐，金橋社區商業也即將開工，未來煙火氣生活觸手可及。中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】
社區商業樣板段實景圖
中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】當下從空中俯瞰，這座世界頂科社區大境將成，它既締造着臨港新的人居高度，又是開發商與臨港的同頻發展的證明。
航拍實景圖
各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
04
收官房源逐席遞減
現在買 年底住
對於業主而言，實景兌現帶來的是一顆定心丸；對於想上車該項目的置業者來說，實景兌現的社區更像是一針強心劑。
中建·玖海雲天將於2024年10月首批交房，今年年底將全部完成交付。當下買，今年年底就能住的優勢非常明顯，也體現了開發商的擔當。
世界頂科社區·玖海雲天建築面積約93㎡-133㎡多樣精緻戶型設計，滿足不同人居需求。
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建築面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛，比別人“多一衛”的設計，讓三代同堂依然從容有度，更高性價比收穫大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。
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中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】建築面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。
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中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】建築面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛，大開間，在滿足空間感的基礎上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建築面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設計，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺，飽覽陽光美景，雙衛設計，提供更多私密空間與生活便利。
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樣板房實景圖▼中建玖海雲天售樓處電話☎：400-8862-334【預約☎】
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