中市28萬戶住宅使用年限50年 議員促加強安檢

臺中市議員陳俞融指出，臺中市身爲全臺第二大都市，都市更新的核準數卻與臺北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢。（陳俞融提供）

臺中市議員周永鴻說，臺中市屋齡50年以上的老舊住宅有8萬8445戶、佔比7.94％，要求加速重建。（周永鴻提供）

臺中市議員李中則說，都更、危老重建速度慢，主要原因在於市府審查會議的次數太少，還要求回饋金。（林欣儀攝）

臺中市議員陳文政拿出主計處的統計資料說，臺中市使用磚造、石造或木造的住宅約有28萬戶，其中許多位在人口稠密區。（陳文政提供）

0403花蓮大地震震出危老建築重建的問題，臺中市議會17日進行「加速都市更新、危老建物重建」專案報告，議員指出，全市超過30年以上的老屋約有49萬戶，但去年市府覈准都更的案件僅100多件，要求加速辦理，並呼籲不要讓該成爲重建助力的政府反變成「阻力」。

議員陳俞融指出，臺中市身爲全臺第二大都市，都市更新的核準數卻與臺北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢，這些老房子結構強度與現存機能不足，若再發生大地震恐造成巨大損害。

議員周永鴻說，臺中市屋齡50年以上的老舊住宅有8萬8445戶、佔比7.94％，其中多數位在原臺中縣，這些房屋耐震力都不足，但都發局過去受理的老舊房屋耐震補強、社區公共設施補強的申請都不踊躍，質疑未做好宣傳工作，要求檢討並加強。

議員陳文政拿出主計處的統計資料說，臺中市使用磚造、石造或木造的住宅約有28萬戶，其中許多位在人口稠密區，相較於使用年限60年的RC建築，這些磚造、石造房子的使用年限僅50年、且耐震係數僅5級，恐成爲下一次地震的危險戶；他舉北區爲例，7萬多戶住宅中有4萬多戶屋齡超過30年，要求市府加速都更。

議員黃馨慧表示，臺中市平均住宅屋齡約29年，且有72萬戶住宅屋齡超過25年、佔比例64％，但市府覈准的都更去年僅100多件、危老改建也才600多件，實在太少，她追究原因，主要因都更整合困難、最終還要經市府審覈，使得許多都更案延宕，要求加速。

議員李中則說，都更、危老重建速度慢，主要原因在於市府審查會議的次數太少，還要求回饋金，回饋沒談好、案子就送不出去，甚至有都更案的回饋金要1億元，宛如抽「都更稅」，根本是走火入魔，成爲都市更新與處理危老重建的障礙。

都發局指出，臺中市30年以上老屋約佔全市房屋比例44.06％，在六都中排第五，是較年輕的城市，市府截至今年3月底覈准危老重建共697案、覈定數爲全國第二；爲加速都更與危老重建審查機制，目前市府已成立專案小組，將採用簡化、聯合審查的機制，並透過都更總顧問、危老輔導團協助民衆。