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廣州【珠實·西關都薈】

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正如東京六本木、香港西九龍等黃金樞紐一樣，這裡也會將工作、出行、商業等功能深度捆綁，成爲高效、集約、舒適的城市發展範本。

珠實·西關都薈地處老西關腹地，醇熟配套，地鐵在旁，在地段上絕對稀缺。

嶺南園林，就在樓下

打造過白天鵝賓館的珠實，簡直把白天鵝賓館的同款園林搬進小區，嶺南風韻的園林就在家樓下。

不僅請來全球知名的GVL怡境國際執筆中央園林設計，還在架空層設置了四大主題泛會所空間，融入了休閒、會客、娛樂等服務設施。

此外，還配置了度假酒店纔有的空中泳池，足不出戶，即可健身暢遊。

優質的教育資源、老西關的煙火氣、逆天的便捷交通，都是地段帶來無可比擬的優勢，不少老牌名流學府，都誕生於此。

以西關都薈爲例，周邊3公里內，就有環翠園小學、華僑小學、西關廣雅實驗學校、西關外國語學校、廣雅中學等優質學校。（具體入學政策以當年教育局政策爲準）

至於小升初，那更是牛掰，大家都知道廣州小升初，直升只決定下限，搖號才產生上限。

優越的地段，使這裡的交通逆天地便利。

這裡坐擁5號線和11號線兩條黃金地鐵線，交匯於與項目直線距離僅約500米的中山八路站。

5號線，廣州東西交通大動脈，鏈接廣州從古至今的商業中心——初代經濟中心西關、廣州一代CBD環市東、宇宙中心珠江新城CBD、廣州國際金融城。

11號線（在建，預計2024年通車），廣州首條環線，串聯起白鵝潭、琶洲、天河北等CBD，周邊遍佈北京路、江南西、廣州塔等高端商業區。

此外，34條公交路線匯聚中山八交通樞紐，因此，這也成爲了公交、地鐵、商業於一體的西部“巨無霸”。

也就是說，在這個黃金交通圈之上，可以0換乘直達廣州六大CBD。

自駕通過內環A、B線，無縫銜接中山路、東風路、環市路等城市主幹道，學府圈、商業圈，政務圈，日常生活所需均觸手可及。

直線距離項目約400米，珠水潺潺映入眼簾，江風拂面愜意橫生。

沿江而行，嶺南騎樓、新巴洛克式、仿哥特式、新古典以及中西合璧的建築，構成廣州最具異國情調的老西關濱江文旅區封面。

王牌戶型一

建面約89平3+1房

作爲入門級改善產品，建面約89平3+1房，做到了四開間朝南，即便在溼冷的冬天，也不怕北風的侵擾；傳統豎廳設計，也實現了動靜分區，家庭成員各有天地。

建面約89平3+1房戶型圖

王牌戶型二

建面約121平4+1房

建面約121平4+1房則屬於進階級改善產品，我覺得可以視爲89平戶型的放大版。

建面約121平4+1房戶型圖

王牌戶型三

建面約142平4+1房

建面約142平4+1房也可圈可點，五開間朝南且南北對流，陽臺升級至約6.6米，客餐廳、臥室等空間都能擁抱陽光與清風，將窗外的雲山美景盡收眼底。雙套房設計也保證了家庭成員的私密性，互不打擾。

建面約142平4+1房戶型圖

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