總裁級養生大院 鄉林玉川 層峰青睞

「鄉林玉川」基地廣達2000多坪，採低建蔽、高綠覆規畫，全社區只有38戶。（鄉林提供）

「鄉林玉川」是全臺唯一擁有青磺泉頂級私人住宅。（鄉林提供）

「鄉林玉川」主力坪數約72至77坪，客源來自四面八方，從海外企業主、港商，到中南部隱形冠軍等，還有居住在大安、信義層峰人士，購入自住，或當休閒度假宅。（王莫昀攝）

熱錢充斥、通膨壓力升溫，加上新冠疫情肆虐，層峰人士紛紛開始調整手中資產配比，擴大不動產佈局，並更加偏好「低密度」、「高綠覆」的養生宅。位於臺北巿北投的「鄉林玉川」，逾2000坪的基地，只規畫38戶，不但凸顯日式頂級溫泉飯店低建築風貌，且因保有千坪森林中庭，戶戶坐擁大片綠意生態，還有全世界唯二的青磺泉，備受企業精英喜愛購置。

鄉林副總經理方偉民指出，「鄉林玉川」最特別的是基地廣達2000多坪，採低建蔽、高綠覆規畫，全社區只有38戶，密度非常低，讓住戶可享受非常開闊的空間，且社區內引入全球只有日本玉川與北投兩處擁有的珍貴青磺泉，爲此，在設計規畫時，即將此案定位於「總裁級溫泉養生大院」。

來客量增溫 成長逾3成

根據臺北巿政府統計資料顯示，去年雖有疫情干擾，但北投買賣移轉量達2359件，與信義、士林區伯仲之間。巿場人士指出，政府正積極打造臺北科技廊帶，士林北投科技園區被列爲下個科技重鎮，不但吸引相關產業進駐，創造不少就業機會，預料也將推升周邊購屋需求，吸引更多企業精英入住。

位於北投的「鄉林玉川」不但汲取陽明及大屯羣山萬頃自然森林資源，更因擁有國際罕見的青磺泉，加上士林北投科技園區等重大建設的推動，近來來客量明顯增溫，成長逾3成以上。

鄉林指出，目前旗下位於北投的「鄉林玉川」只有3席待售，其中2戶是實品屋、1戶毛胚屋。且在通膨壓力上升下，目前來客量較之前大幅成長。

「鄉林玉川」鄰近捷運新北投站、北投圖書館旁，全案主力坪數約72至77坪，總價約5000萬至7000萬元間，客源來自四面八方，從海外企業主、港商，到中南部隱形冠軍等，還有居住在大安、信義層峰人士，購入自住，或當休閒度假宅。

引進青磺泉 頂級特有

據瞭解，有海外開發商原本太太很喜歡，買了一戶，未久，再前來訂購一戶；另有科技業高階主管，首次來，即看上這裡的綠意，不到一週就決定購置。

且由於社區引進的是青磺泉，這泉質十分特別，全世界至今僅2處即北投與日本玉川擁有。「青磺」又叫「鐳泉」屬於「酸性綠礬泉類溫泉」PH值在1至2間，具有硫磺味，有「磺泉玉露」美稱。即使在北投當地溫泉養生會館也多是用白磺泉，青磺源自地熱谷，除了少數溫泉會館，大型社區只有「鄉林玉川」纔有。

爲此，吸引在國內一位很有名的美容界大老前來購買。據瞭解，這位美容界大老原本在附近有間小坪數的溫泉度假宅，素質各方面不太好，來看「鄉林玉川」時，覺得非常適合他愛泡溫泉的養生美容需求，不僅度假，且可長時間居住，砸下逾億元，一口氣買下2戶，甚至是有露臺的，以便孫子來玩時，能有良好互動。

新北投捷運 學區亮點

另學區也是新北投商圈的一大亮點。因區內的「薇閣」爲臺北市相當熱門的明星學校，教育規畫從幼稚園一路到高中都有，不少企業二代、高階主管爲此前來置產。

巿場人士指出，新北投附近不僅綠覆率相當高，擁有十餘座大大小小的公園如復興公園、七星公園、北投親水公園等，文化建物也不少，如溫泉博物館、北投神社原址、少帥禪園（張學良舊居）、臺銀舊宿舍等。

傳聞新北投前仰關渡山水、後坐陽明山、大屯山系，在風水學爲龍盤虎踞，聚富納貴之穴，昔日臺灣總督佐久間佐馬太、日本財閥三井、三菱，臺籍政商名流辜顯榮、板橋林家的林熊徵等人都在北投擁有別莊或溫泉俱樂部。

在全球新冠變種病毒疫情持續擴大，相較之下，國內是旅外層峰最安心的庇護所，相較臺北巿中心高密度人羣，距離半小時車程的新北投，成爲北臺灣防疫養生的好居所。

許多頂級客層看上這裡的寧靜，有益沉澱身心。鄉林爲打造該案爲層峰級溫泉養生宅，在逾2000坪的基地中，規畫千坪森林中庭，林木花草扶疏，除有兩側種有楓、柏、落雨鬆等多種林木的森林步道，值此歲末年初，拾階而上，還可看到社區一整排梅樹，已悄悄綻放。

社區內公設 豐富多元

且因鄉林董事長賴正鎰很愛爬山，熱愛山林，爲此，只要社區基地有原生樹種都會保留下來，方偉民指出，「鄉林玉川」回車道的青翠柏樹，以及另一處樹齡高達50幾年的香楠，都是社區原生樹特別保留下來的。其中又以香楠最特別，不但樹皮可研磨成粉，是製作線香時的重要黏着劑，木質帶有清香，所以外界都以香楠稱之。

值得一提的是，社區內公設十分多元，除三處包括戶外、半戶外溫泉，健身房、巖盤浴、三溫暖、日式餐廳、多功能宴會廳，併爲提供住戶結束繁忙工作後，享有「採菊東籬下、悠然見南山」的意境，規畫有一畝田，讓住戶種植各式植物，讓住戶猶如在臺北巿擁有一處高級養生行館。