總價低100萬！他想入手「2樓車道戶」撿便宜 網曝悲慘案例：放了5年才賣掉
▲住在停車場上方可能會有噪音、夜間車燈等影響。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
通常買房子都會考慮到轉手問題，像是套房買了就不好脫手，所以不是個適合投資的物件。一名網友最近看上一間2樓的房子，且位在停車場的車道上，他已經考量到有噪音、夜間車燈的問題，但這間房的價格「跟高樓層同坪數價差有100多（萬）」，讓他非常心動，其他人則是勸他「千萬不要！」
原PO在PTT的home-sale版表示，受限於預算考量，他知道這間位在車道上2樓的房子有很多缺點，但價格相對較便宜，所以他認爲仍有投資潛力，噪音和車燈問題還能忍受，他只怕未來要換屋時賣不掉，反而被這間房給套牢。
網友指出，如果能忍受噪音問題，且打算永久自住的話就能買，「作息剛好錯開又不怕吵可以買來自住，轉手除非當初買超便宜不然虧錢居多」、「家裡有愛跑跳的小孩倒也適合，不用一直跟樓下道歉。」
▲如果可接受噪音、想永遠自住的話，2樓車道戶是個省錢的選擇。（示意圖／取自pakutaso）
不過，如果像原PO這樣未來有換屋打算，這間房絕對很難轉賣，「若考慮轉手，就挑別間吧」、「以後要賣的話選別的吧！不好賣」、「看過一間車道戶賣了快5年才轉手，價格還是5年前的價」、「難賣吧......尤其車道上。除非你有無限棟距特別的優點」、「2樓又是車道上，極品中的極品，可以永久持有了。」也有人提醒，現在差100萬，未來要轉賣時可能會差更多，「現在差100多，以後可能差更多」、「只差100 ，要賣時還賠上增值空間與成交機率。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租客通常比較不會在意，畢竟短期租屋的人來來去去，之後如果沒繼續住就用來租人，不過，要轉賣的話就有難度，必須開出低於行情的價格纔有可能賣掉，原PO看的這間只便宜了100萬，隨着屋齡增加、屋況耗損等等因素，屆時要轉賣可能會虧更多，所以不建議他拿來投資。
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