總銷千億 ESG頂辦京華廣場登場

威京集團首度跨足頂級辦公市場的建案「京華廣場」，22日宣佈登場。圖／業者提供

全臺首座高樓種樹帷幕建築將重磅登場，總銷千億元規模的ESG頂級辦公園區「京華廣場」22日正式公開，鼎越開發公司指出，園區建築設計規劃環繞ESG精神，是其他競爭者無法複製的，加上信義區商辦價格水漲船高，每坪開價將上看200萬元～250萬元。

由中石化子公司鼎越開發打造的「京華廣場」頂級商辦園區22日公開，鼎越開發執行副總經理張嘉文表示，「京華廣場」爲臺北市信義計劃區北延的精華地段，市中心規劃ESG頂級商辦全臺罕見。他指出，「京華廣場」是威京總部集團首度轉戰頂級商辦的代表作，位於市民大道、八德路、東寧路口，規劃四棟辦公大樓，地下7層、地上19樓，總樓地板面積約7.6萬餘坪，單層銷售面積約700～1,100坪，預計2026年完工。

張嘉文指出，「京華廣場」的規劃設計以ESG爲核心價值，採層層種樹、吸碳抗暖的理念來打造；此外，樓層設計有三米深的大陽臺，室內辦公空間採無柱設計，打造舒適辦公環境；另外一樓連結生態公園，中庭上方創新規劃三座高度不同的SKY PARK綠化浮島花園， 可吸碳減碳、消化市中心的高碳排量。

張嘉文分析，目前臺北市頂級辦公室租金仍持續上揚，以今年信義區「臺北南山廣場」來說，43樓每坪月租達5,252元，換算壽險業投資不動產年化收益率，每坪價格將達255萬元；此外，保力達在去年12月以14.5億購置信義計劃區「統一國際大樓」15樓，每坪成交價逾210萬元，顯示信義區商辦價格不斷攀升，未來潛力可期。

張嘉文說，「京華廣場」園區價值是其他競爭者無法複製的，適合外商科技資訊業、科技化傳產製造業、金融服務業、生技產業等設立企業總部，進駐園區可爲企業永續發展及招攬人才大大加分。威京國際行銷專案經理陳大中表示，迄今已獲多組潛在買家青睞，顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高，吸引企業主置產及設置企業總部。