1200萬買嘸透天！他求問「彰化魔力漲勢」 網嘆：上班族早已買不起
日前本站報導《彰化房破2千萬！8億土豪哥都嫌貴 當地人「開雙B巡田」...逆轉超狂潛力》，指出土豪哥去彰化度假，發現當地房價頗貴，讓他百思不得其解。最近一名網友則哀號，1200萬買不到市中心透天，因此求問「彰化到底是有什麼魔力？能有如此漲勢？」
一名網友在論壇《mobile01》表示，最近想在彰化買房，晉升有殼一族，怎料明明預算1100至1200萬元，「只能找到那種很鄉下、很鄉下稻田邊的位置」，更扯的是，賣方1200萬也不見得會出售。
「是我太落後嗎？」原PO進一步表示，市中心近10年的透天建案，房價漲幅更是超乎預期，「二手價都是1年100萬在漲，真心不誇張！」對此，原PO露出疑惑表情求問，「彰化市到底是有什麼魔力？能有如此漲勢？」
文章曝光後，掀起專業網友感嘆，「彰化市的房價已經不是一般上班族能買的了」、「要買彰化的透天現在可能先準備個2000W吧，話說彰化不少建案，現在都開臺中74環內的價格了呢」、「田尾隨便一間新透天都要1千萬起跳了，越靠近市區越貴阿！現在只能往大城、芳苑、王功一帶生存了」、「我上次去彰化，看到一家麪攤前面停4臺賓利，彰化有錢人多的勒」。
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▲網友嘆，買房好難！（圖／翻攝mobile01）
一名專業網友分析，「彰化市沒大型重劃區，沒有泡沫的空間，房價漲是必然，爲什麼大樓越來越多，第一法規放鬆、第二這幾年透天漲太多導致年輕人總價負擔不起，使得習慣住透天的彰化人也只能選大樓了，彰化大樓單價纔是貴的離譜，換成單價都跟透天差不多了價格了，只是總價比較低而已」、「彰化應該是物件少，所以相對價格就高，彰化市新透天案沒有2千起跳是買不到的吧」。
對此，信義房屋彰化店店長張朝凱坦言，擁有23萬人口的彰化屬於早期發展，且完整封閉的商圈型態，幾乎很少外地人來置產，多數是該地市民自由買賣，常常不須仲介涉入，屋主就能很快售出，是比較特別的現象。張朝凱也解釋，彰化只有住宅、工業用地、商業地類型，不像其他縣市有多元營建用地，因此房價相對抗跌，當然也不會突然暴漲，以25至30年大樓來說，房價行情約13至14萬。
另外，爲何市區一棟透天動輒千萬起跳，他分析，買土地加上建造經費，成本上看千萬，當然蓋透天不划算，且能賣的戶數又比大樓少。至於想以1200萬預算購屋，張朝凱建議3個選擇，一、新蓋大樓3房1車位，含公設約有50至60坪；二、20年的4層樓透天，建坪約25至27坪；三、10年屋齡的社區型別墅，建坪約有20多坪。
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