彰化史上最大投資案 矽品來了！ 西南角500萬買透天很可以
▲彰化線迎來800億元投資案，中科二林園區周邊前景看好。（圖／翻攝自彰化縣政府）
彰化線西南角因中科二林園區即將起飛，今年初科技廠矽品精密宣佈斥資800億元蓋二林廠，這項彰化縣歷年來最大的投資案分3期進行，第1期已動工，預估將爲二林帶來8000個工作機會，在地房仲表示，未來工業區重鎮將從二林向外擴散，區域發展受到市場矚，也帶動周邊土地行情。
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東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化西南角位處其他都會區來看，相對偏僻，但「二林四鄉鎮」，以二林爲主，包含竹塘鄉、大城鄉、芳苑鄉，面積加總約佔全縣面積1/4，人口數約10萬左右，也因地廣人少，區域內以透天建案爲主流，約佔9成。
▲彰化二林新透天厝總價落在7、8百萬元，但屋齡超過10年的中古透天，仍有500萬元以下的親民價格。（圖／東森房屋彰化二林加盟店提供）
近年由於中科四期二林園區開發，二林園區又是國內現有面積最大的高科技生產用地，面積超過631公頃，連科技大廠矽品精密新廠房都已動工，也提前在招聘員工，也使得區域發展受到市場矚目，也帶動周邊土地交易行情。
▲二林周邊房市以34~45歲剛需首購族爲主，最偏好45~50坪，3房2廳的透天產品。（圖／東森房屋彰化二林加盟店提供）
林政霖分析，整個臺灣已經沒有什麼工業用地可大面積利用，未來工業重心會以二林爲中心擴散，成爲工業區重鎮，也因此近1年來土地漲幅約1成，住宅用地部分，也多有科技業搶下要蓋員工宿舍，以目前地價來看每坪大約落在10~12萬之間。
▲東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林區域發展受到市場矚，也帶動周邊土地行情。（圖／東森房屋彰化二林加盟店提供）
在地購屋民衆，以剛需首購族爲主，至少一半以上都是34~45歲的年輕人，最偏好45~50坪，3房2廳的透天產品，目前新成屋透天總價落在7、800萬元，二林市區周邊透天價格也找得到600萬元左右產品，而屋齡10年以上的500萬元以下的產品也找得到。
林政霖表示，跟都會區相比，二林房價相對誘人，近年建案確實有增無減，過去3年彰化市整體房地價上漲速度驚人，二林因位處較偏遠，整體漲幅相對平緩，房價也相對親民合宜，還是以在地需求爲主要買盤。
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