2.29億成交 士林又見豪宅交易

士林區又出現豪宅交易,成交價格2.29億元。

記者林信男臺北報導

臺北市政府政局日前公佈實價登錄更新資訊,士林區又出現豪宅交易案。根據臺灣房屋觀察,此豪宅面積235.58坪,成交價格2.29億元,扣除車位每坪單價115萬元,推測該建案應爲「遠雄陽明」。

除「遠雄陽明」外,實價登錄資料也顯示,開封街一段1至50號區段,出現1樓店面以3,700萬元成交的資料,換算每坪單價478.4萬元,是實價登錄上路以來,單價僅次於每坪613.9萬元「店王」的成交紀錄;值得注意的是,兩筆交易皆位於開封街同一大樓,但單價有135.5萬元的落差。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,2.29億成交的士林區豪宅,交易時間爲2013年3月,屋齡約8年,屬於「正天母」知名豪宅,環境幽雅視野佳,深受外籍人士青睞,加上區內換屋族多爲該區房市常見的主要客羣,所以只要有優質個案釋出,當地民衆就可能馬上搶進。

至於3,700萬元成交的店面,劉志雄分析,該店面包含3個門牌,不過地理位置較不優越,其中兩個門牌位在巷弄內且處於空置狀態,使其和同在開封街上的「店王」相比,每坪價格出現135.5萬元的落差。

不過劉志雄強調,即使位置不如「店王」,但此店面仍鄰近新光三越和臺北火車站人潮絡繹不絕,待未來機場捷運雙子星大樓等重大建設利多到位後,漲勢可期。