2017年廣州房企銷售排行榜出爐：保萬碧銷售額均過百億
本站房產訊 剛剛過去的2017年，儘管限購、限貸、限價等樓市調控政策不斷加碼，龍頭房企依舊錶現突出，行業集中度也加速提升。數據顯示，從全國市場來看，碧桂園、萬科、恆大三家業績由3000億跨至5000億，2017年共有144家房地產企業銷售業績過百億，16家企業躋身千億俱樂部2017年。
房企在廣州市場交出了怎樣的一份成績單呢？1月4日，本站房產數據中心根據廣州住建委旗下網站陽光家緣的網籤成交數據，進行嚴謹統計，發佈《2017年廣州房地產企業銷售金額TOP20排行榜》。
該份榜單顯示，2017年保利攬金183.10億元，再次蟬聯廣州區域銷冠；萬科則以143.56億元的銷售金額位列第二；碧桂園緊隨其後，以141.84億元的銷售金額位列第三。2017年，廣州共有3家房企的銷售金額超過100億，9家房企的銷售金額超過50億，招商地產、金茂集團、金地集團、華標創業集團爲排行榜前二十名的新增成員。
2017年房企前三甲銷售金額均超百億
2017年，是樓市調控最爲嚴厲的一年，也是市場格局重新洗牌的一年。受調控影響，2017年廣州樓市的網籤成交套數、面積、金額均明顯回落。以住宅市場爲例，2017年截至12月31日，廣州一手住宅網籤成交金額爲1609.55億元，比2016年全年的2340.84億元減少731.29億元，下降31.24%。
而從整體銷售情況看，2017年，廣州區域的房企分化也在進一步加劇，規模房企的優勢進一步凸顯。
本站房產數據中心統計發現，2017年廣州區域房企銷售前三甲的銷售金額均突破百億，並且遙遙領先其他房企，成爲頭部第一梯隊。此外，房企集中度也進一步增強，據統計，廣州區域前三甲的銷售金額合計佔前二十名的38.33%，較去年的32.88%高出5.45%。
回顧歷年數據，2015年廣州銷售額的前5強房企入圍門檻爲70億，2016年在樓市成交火熱的帶動下，廣州前5強的入圍門檻“拔高”到90億。2017年廣州區域房企銷售前5名入圍門檻降爲57億元。此外，銷售金額超過100億的房企比去年減少1家，而銷售金額超過50億的房企數量由去年的15家縮減爲9家。
2017年，以廣州爲大本營的保利連續七年蟬聯廣州銷冠；萬科和碧桂園則“旗鼓相當”，分別以143.56億元、141.84億元的銷售金額位列第二、第三。本站房產數據中心統計發現，2017年保利銷售金額比去年的204.28億元減少約10.37%；萬科銷售金額比去年175.83億元減少約18.35%。但碧桂園2017年銷售金額實現逆勢增長，比2016年的136.02億元還增加5.82億元。此外，央企招商地產“逆勢上升”攬金54.85億，衝進銷售金額排行榜前十，位列第七。
深耕廣州市場的保利實行“多業態”佈局，算上商業項目，保利在廣州全市11區均有項目分佈。2017年保利在售項目總數超過20個，且涵蓋了住宅、商業、辦公等多種產品。據瞭解，2018年保利的廣州項目將達到43個，其中在建項目26個，擬建8個，尾盤9個。在建面積超過1000萬平，可售貨值超過1000億。
對比不同房企的銷售額，會發現2017年的廣州市場，大盤的網籤成交對房企的銷售業績貢獻巨大。
2017年保利、萬科、碧桂園在住宅銷售領域就有多盤網籤成交金額突破20億元。據本站房產數據中心統計，2017年保利網籤成交金額超10億元的住宅項目佔據4個，從住宅、商業、辦公、車位全業態來看，數量爲6個。其中，黃埔區的保利羅蘭國際網籤金額31.26億元，躋身全市一手住宅網籤銷售金額前三名。此外，南沙的保利星海小鎮、黃埔的越秀保利愛特城、增城的保利i立方等住宅項目，也均攬金超過10億元。在商業和辦公銷售領域，天河區保利金融大都匯和海珠區保利天悅分別錄得14.07億、25.36億的網籤銷售金額，表現突出。
奪得廣州區域銷售金額榜眼的萬科，依靠的則是住宅和商辦產品綜合發力，2017年銷售金額達到143.56億元。據瞭解，2016年，萬科累計開發52盤，2017年共推出22個項目，其中20個在售項目（含4個商業項目），另有2個項目即將上市。
數據顯示，2017年萬科旗下萬科尚城、萬科幸福譽和萬科山景城三個主力樓盤僅住宅方面的網籤銷售金額超過20億元，商辦項目萬科雲城米酷僅在辦公方面就有15.06億元的網籤銷售金額。
以“擁抱一二線”爲佈局方向的碧桂園，2016年首進廣州中心城區的天河星作項目開售，2017年仍以外圍區域增城爲主戰場，並加強對南沙、番禺、從化市場的開拓，最終以快速銷售獲得了141.84億銷售金額，位列第三。
數據顯示，碧桂園共有6個住宅項目網籤成交金額突破10億元，分別爲增城的廣州掛綠湖碧桂園、碧桂園豪進左岸、碧桂園琥珀灣、碧桂園城市花園，南沙的碧桂園蜜柚、碧桂園·海灣1號。
此外，同樣深耕廣州市場多年的越秀地產以69.28億元排名第四，富力地產以57.27億元排名第五。在前十名的榜單中，祈福集團在排名方面上升一位，其旗下項目祈福繽紛匯在住宅和商業方面表現出色，分別網籤成交24.48億、17.05億，幫助其實現銷售規模的快速增長。
值得注意的是，2017年招商地產、金茂集團、金地集團、華標創業集團均爲進入銷售金額排行榜前二十名的“新面孔”。其中，天河牛奶廠板塊招商雍華府等多個樓盤的熱銷，帶動招商地產攬金54.85億元，成爲銷售金額排行榜第七名。金茂集團2017年大賣45.40億，躋身銷售金額排行榜第十三名。
根據本站房產數據中心的統計，2017年廣州房企銷售金額排行榜20強的最低入圍門檻爲29億，同樣不敵去年的36億。萬達雖然處於轉型階段，但憑藉廣州萬達城這一住宅項目攬金36.50億，共攬金45.81億，在前二十名榜單中排名第12。實地地產則憑藉實地常春藤與實地薔薇國際等主力樓盤熱銷，攬金43.47億，排名躍升至銷售榜的第15位。珠光、奧園、金融街、新鴻基四家房企2017年有所掉隊，未躋身銷售金額排行榜20強。